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」 租屋 內政部 房屋稅 房東 租金
女大生租到超髒房子「整間布滿蜘蛛網」 房東租金翻6倍還嗆：打掃是你們的責任
馬來西亞一名女大生和同學一起在外租屋，沒想到打開門竟發現租屋處內環境髒亂，整間屋子都是灰塵，甚至還有蜘蛛網，房東還理直氣壯表示「打掃是你們的責任」。此外，這間房子其實是政府提供給中低收入族群的「人民組屋」（PPR），原本月租只要200令吉（約新台幣1510元），房東卻以1200令吉（約新台幣9055元）的高價轉租。屋主讓租客自己清理，嗆「打掃是你們的責任」。（圖／翻攝畫面）根據《人民日報》報導，這起事件由女大生的姊姊在社群平台發布影片曝光，她表示妹妹與同學合租了一間房子，沒想到進門後卻發現租屋處環境髒亂不堪。據影片畫面顯示，租屋處不只滿地灰塵、布滿蜘蛛網、廁所門把破損，還只有一間房間配有吊扇，其他如洗衣機和窗簾等基本設備全都缺漏。對此，屋主聲稱房子空置已久，表示「鑰匙早就給你們了，打掃是你們的責任」，讓她感到相當傻眼，痛批屋主「把屋子當垃圾場出租給別人」。更誇張的是，這間房子其實是政府為中低收入族群提供的「人民組屋」（PPR），原本月租只要200令吉（約新台幣1510元），卻被房東用6倍的價格，即1200令吉（約新台幣9055元）的高價轉租，且屋主在簽署正式租賃合約前就先收取訂金。該名女大生的姊姊呼籲，學生租屋前一定要提高警覺，避免遭遇同樣狀況，同時也要求相關執法單位嚴查人民組屋被非法高價轉租的行為。影片曝光後引起熱議，許多網友紛紛留言表示「原來人民組屋（PPR）也能變成Airbnb的價格」、「付了錢還要自己清理蜘蛛網，真是住進五星冒牌『荒屋』」、「政府應該要好好整頓這些亂象，不然人民組屋（PPR）的用意就全被濫用了」。
先射箭再畫靶2／中科二林園區「爛尾」殷鑑不遠 盲目圈地不如活化閒置腹地
科學園區用地大規模擴張，令人不禁想起尚未癒合的土地傷痕，彰化二林園區過去投入鉅資，卻因先天環境本就不適合，如今逾半園區閒置，更成為「錢坑未填、沙塵飛揚」的失敗典範。環團質疑，若真有用地需求，何不先活化現有閒置園區，而非一味大肆圈地，令人憂心會重蹈覆轍。政府過去投入539億為友達光電公司量身打造中科四期二林園區，計畫引進光電、半導體和綠色能源，開發面積達630多公頃，基地就在中部重要農業生產地帶精華區的二林鎮，當地面臨嚴重缺水、地層下陷等問題，政府排除反對聲音，執意將「整齣戲」演完。最後，卻因友達面臨官司無法進駐，如今二林園區僅有不到五成的出租率，另一半土地僅剩風吹草長。二林地區本就水資源匱乏，為配合中科四期園區開發，彰化農田水利會規劃沿莿仔埤圳施作引水工程，引發與農民間的「搶水」爭議。（圖／報系資料照）彰化縣環境保護聯盟總幹事施月英直言，中科二林園區的開發實際成效不彰，自民國98年通過環評至今，一、二期合計的進駐率僅26%，這並非意料之外的結果。二林地區屬砂質地形，空氣中粉塵濃度高，農耕活動又進一步增加沙塵量，這對於精密機械等最忌粉塵污染的產業極為不利。此外，彰化本身沒有水庫，中科每日需水量高達20萬噸，占全彰化縣每日總用水量38萬噸的三分之二，導致水資源高度壓力，也加劇地層下陷問題。施月英指出，中科二林園區第一期尚未滿租，第二期更因長期閒置，近期已傳出規劃設置太陽能光電板。如今政府卻再推動高達3,000公頃的科學園區擴張計畫，卻不先活化現有閒置用地，難免讓人質疑是否另有圖利之意，甚至涉及炒地皮之嫌。她進一步透露，在《國土計畫法》審查進度延期期間，部分開發業者趁勢遞案，將八卦山山坡地變更為工業用地，使原本每坪約1,400元的土地，在變更後暴漲至每坪約6萬5,000元，價格暴增達46倍，顯示土地變更背後的龐大利益空間，亟需政府嚴加把關。二林地區因地質屬砂質，導致空氣中粉塵濃度偏高，與高科技產業對環境的高度要求相衝突。面對此類條件劣勢，廠商進駐意願自然偏低，反映出該區選址評估作業草率。（圖／報系資料照）環團憂心此次無計畫大幅增加科學園區用地，將導致悲劇重演，呼籲國科會拿出實際評估及土地範圍。多位環評委員也表達憂慮，指出不同園區間的出租率落差極大，顯示對業者而言，「區位條件」才是選址關鍵。像是二林、宜蘭等園區使用率偏低，但在此次環評說明中，卻看不到因應這些問題的政策方向，令人憂心政策目標與實際落差甚遠。也有委員強調，科學園區自設立40年來已累積諸多開發與管理上的問題，政府應在政策環評中全面盤點過去經驗與現況，否則未來將重蹈覆轍，不僅問題難以根治，也將不斷耗費行政與社會資源處理後續的計畫變更。
女大生求租遇詐騙險破財 超商店員察覺有異秒報警
新北市林口區一名女大學生為了打工與求學便利，日前在臉書上看到一則裝潢精美、租金低廉的租屋廣告，心動之下主動聯繫對方，未料竟落入詐騙陷阱，差點痛失3萬8千元積蓄。所幸超商店員機警察覺異狀，與警方及時聯手攔阻，才成功保住她辛苦打工存下的錢。警方指出，詐騙集團在廣告中以「先匯四個月租金2萬8000元即可保留租屋資格」為由，引誘女學生匯款得手後，旋即改口稱因回覆太慢房子已出租他人，並承諾退款。但隨即又藉口需進行「帳號驗證」，要求她操作ATM進行設定，實際上是誘導她誤設轉帳流程。當女學生依照指示操作ATM時，便利商店店員發現她神色異常，主動上前關心並透過林口分局與金融機構合作的防詐群組通報警方。忠孝派出所所長梁世詮隨即率員趕赴現場，成功阻止轉帳，並向被害人說明這是典型的「假租屋詐騙」手法。警方表示，這類詐騙常以過於美好的房屋條件吸引被害人，再透過「假客服」等話術設局，逐步誘導受害者信任與操作金融帳戶。所幸此次在警方與店員的緊密合作下，成功阻止詐團得手。林口警分局呼籲，租屋務必實地看屋、親簽合約，對於網路租屋資訊應保持警覺，勿輕易匯款或操作ATM、網銀，如有疑問可撥打165反詐騙專線或向警方查證，守住辛苦賺來的財產。
高雄租金創新高！ 補習班「月砸173萬」進駐
房市冷清，但商用不動產仍備受期待，甚至租金行情持續上揚！例如高雄中學對面一棟嶄新商辦大樓，就有補習班捧著每月173.7萬元租金進駐，創下實登以來高雄市除了工廠物件以外，最高的租金總價。住商機構觀察實價登錄資訊，高雄市三民區建國三路93號商辦大樓「福懋站前之星」，3月底出現超高總價租賃交易，該交易案未詳細揭露樓層，共包含10戶與15筆車位，總坪數約969.8坪，以每月租金總價173.7萬元出租，創下有實價以來，高雄市除工廠物件之外租金總價最高之交易。鄰高雄第一學府 補習班商辦大樓成租金王根據福懋建築集團官網說明，該大樓樓高27樓，目前招租中，主打雄中首排，鎖定的客層也相當明確，便是「補教企業總部」，因此該大樓從事業經營角度出發，訴求讓業者告別不合法的老舊改裝透天，量身訂製一棟專門提供補教事業的教學大樓，規劃符合D5文教類用途、消防防災設備及監控系統等設計。住商不動產高雄八德站前加盟店店東許薇君分析，該區域屬高雄站前商圈，並鄰近第一學府高雄高級中學，區域內若為鄰路小坪數店面，租金總價約落在4~7萬元，而若是大型透天店面總價帶約10~20萬元，整體商圈店面以高屋齡透天店面為主，使得新大樓店面更顯稀缺，加上該戶有正面雄中優勢，同時屬多戶、大坪數且含車位出租，因此能以較高總價出租。高雄市今年出現不少高租金的交易案件。（圖／住商機構提供）凹子底商圈磁吸豪宅客 買單高總價店面租金另觀察高雄今年為止的高總價租金交易，有2處同屬凹子底商圈的至聖路，每月租金總價各為60萬、57.8萬元，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，近期中南部逐漸有補教、醫美業者大舉展店，特別是物業條件嶄新且罕見，租金更易創下高價。賴志昶分析，觀察至聖路2筆高總價租金交易，分別為建案接待中心與高端宴會廳即將進駐，適逢周邊商業設施建設如火如荼展開，吸引不少品牌建商進駐，區域豪宅更受高雄高資產族群青睞，令在地大型商業設施租金行情持續上揚，未來隨著相關開發案建成，在地店面租賃市場勢必將更加熱絡。賴志昶指出，A級商辦或金店面此類商業不動產租金行情持續上揚，象徵業者看好區域未來長線發展，尤其大高雄地區除有半導體產業龍頭進駐等話題，近年來大型建設不斷，亦舉辦不少演唱會創造觀光價值，商業活動持續火熱情況下，店面租金行情持續上揚，惟投資人若以置產為角度，須注意未來建設與招商話題是否落實，更要以能有穩定、長久收益的店面為考量，避免買金店面置產不成反而住進套房。輝達設總部兩面刃！ 黃仁勳「這句話」 台積電、聯發科都很害怕輝達落腳北士科！ 施崇棠「盼緊密合作」：但別搶人才高房價元兇？屋主3天跳漲200萬 房仲怒控：我的努力算什麼
風波不斷1／廖峻想賣「起家厝」 前妻拒售傳對簿公堂
72歲資深藝人廖峻日前剛和惟毅共同推出YouTube網路節目《歐吉尚》，3月還與舉辦見面會與粉絲相聚，沒想到4月就因腦溢血三度中風，至今仍住院觀察，但事件卻牽扯出廖峻三名兒女與其經紀人、以及廖峻「主要照顧者」楊小姐涉嫌侵占家產的問題。最近更有消息傳出，廖峻與結縭50年的妻子已離婚，並將價值1億的台北市內湖區房產過戶給前妻。此外，時報周刊CTWANT接獲爆料，稱廖峻與前妻因「起家厝」產生意見分歧，雙方目前正在進行訴訟。三度中風意外爆出廖峻子女與經紀人、照顧人楊小姐的糾紛。（圖／翻攝自錦德臉書）廖峻去年便已與前妻簽字離婚，並將內湖房產過戶給對方。其他重要財產，如房地契、銀行存摺等，則由「主要照顧者」楊小姐保管，廖峻更交代：「這些東西先交給妳保管，未來要給誰，由我本人來決定。」然而，廖峻的兒子廖錦德仍指控楊小姐侵占財產，並對她提告竊盜。對此，楊小姐已將所有物品交由律師妥善保管，並公開聲明。至於外界質疑廖峻離婚時「淨身出戶」，將市值上億房產過給前妻。廖錦德則出面反駁，表示父母過去買房都有共識：「內湖買媽媽名字，下一間買爸爸名字。」更強調，父母婚姻已結束，任何一方都不需要飽受他人批評，「如果我爸是淨身出戶，那被侵占的那些又算什麼？」駁斥相關謠言。廖錦德強調父母買房早有共識，否認廖峻「淨身出戶」的說法。（圖／翻攝自錦德臉書）據知情人士透露，廖峻與前妻之間的房產爭議不僅止於內湖豪宅。兩人早年在北市樂業路購買的「起家厝」，長達3、40年對外出租，每月租金4萬元全數由前妻收取。離婚後，廖峻希望出售該房產，卻遭到前妻拒絕，雙方意見相左，因此對簿公堂。除「起家厝」外，廖峻名下還有三間房屋，其中台中的物件提供給兒子居住，他本人則有時住在新竹山上的家，並常在當地進行粉絲團直播，另外也會在石門的住所小住。廖峻名下還有三房產，此外還有最初購買的起家厝與前妻共同持有。（圖／翻攝自歐吉尚粉絲專頁）楊小姐之前受訪時曾提到，早在七年前廖峻首次中風住院時，當時仍在婚姻中的前妻就不願繳納幾千元的房屋稅與地價稅，導致帳單一度積欠。最後還是廖峻輾轉取得繳費單，才請人代為繳清，可見夫妻倆在房產處理上的歧見，當時就已見端倪。本刊記者詢問廖峻經紀人，廖峻跟前妻是否因樂業路的起家厝是要不要賣掉意見不同，還鬧上法庭？經紀人表示「說真的我還真的不清楚 因為這真的是峻爸的私事 也不會和我說 不好意思哦！」
新紡關禁閉照樣漲停！ 董座：「最近股價不合理」北士科地只租不賣
士林土地大地主紡織廠新紡 (1419）今 (26) 日召開股東會，針對外界關注的北士科土地，董事長吳昕恩表示，先前公開標售的新光友誼大樓千坪土地，若最快年底可入帳，剩下的 1.2 萬坪持續朝都更、只租不賣方向前進。輝達（NVIDIA）台灣總部確定落腳北士科，點燃市場對周邊地段資產價值想像空間，新紡因持有大筆士林土地，今（26）日盤中股價飆到81.7元漲停，近七個交易日累計漲幅超過八成，逼近30年新高價，更被證交所列為注意股，今（26）日起至6月9日共10個交易日被打入處置股，期間撮合採人工管制，每5分鐘撮合一次。對於股價飆漲，吳昕恩說，最近股價不是很合理，我們在土地活化策略是以出租為主，至於行情就是市場機制。吳昕恩說明目前新紡在北士科一帶約有 1.3 萬坪土地，除了1千多坪友誼大樓，租給新光醫院，作為行政大樓，租約達20年，尚未開始使用，但已簽訂年租金約1億元，1個月前已公開標售，底標金額為41億元，已有不少公司領標，預計6月中結標，若順利年底前可入帳；其餘 1.2 萬坪北士科土地，長期都有在規劃都更，未來還是會朝這方向。由於都更申請流程至少需三至四年，加上建照申請期程，開發需時間，公司規劃朝向出租非出售的長期經營策略，打造成穩定收益來源。另外，新紡日前董事會決議投資設立印尼廠，為新紡首次海外布局，預計2027年投產。吳昕恩表示，該廠初期規劃為染整布廠，土地自購，產能與資本支出尚未公開，未來不排除與其他公司合作，並將視市場與產業變化彈性調整產能規模。除了台北士林外，新紡在桃園也有多筆土地，不過，主要多為工廠用地，在全台也都有一些零散的土地資產。
土地撒旦2／辣手毀農田惡法揭內幕 清運廢棄土問流向價漲翻一倍
台灣建築營造業發展蓬勃，然而過程中所衍生的廢棄物卻四處流竄，一名被害人透露，先前她疏於察覺，土地竟被開挖傾倒廢棄物，後來請清運業者處理每車7000元，當她想進一步追問棄土去向時，對方突然直白堵了一句「不要妨害地球自轉」，想了解詳情加收一倍費用。一名旅居國外多年的婦人阿蘭（化名）告訴CTWant說，她的戶籍地2022年收到一張環保局罰單，人在外地實在搞不清發生什麼事，等飛回台灣一瞧，才發現繼承而得的一塊「老丙建」3分地，早已被當地不肖業者亂倒廢棄土，無奈繳了罰鍰後還得雇車清運垃圾，一車「3噸半」行情新台幣7,000元，當她向業者打聽垃圾清運證明文件，卻被回堵了一句「再問就加倍價」、「不要妨礙地球自轉」，一聽到翻倍處理，她也只好放手讓業者去清運，八成又載去找下一個苦主，她直言「抓交替」濫倒垃圾如此猖獗實在可悲。CTWant調查，市面上載運廢棄物的價格因種類與距離等因素，一般來說民間3.5噸小貨卡清運一次價格約落在5000至7000元左右。而官方例如的收費標準為重量計價，每公噸大約4000元有找，然而官方量能有限，且不少拆除工地，根本沒有請拆除執照，不少人對官方清運有顧忌，也讓民間載運廢棄物生意源源不絕。新竹市華德福學校一旁的垃圾山中，塑膠瓶、帆布等營建廢棄物驚人，市府僅稱交由地檢署偵辦中，卻未進一步立告示牌或封鎖線，難保不會再有棄置廢土事情發生。（圖／顏瑋辰攝）一名環保清運者阿濱（化名）表示，不肖業者濫倒是老問題，尤其近年農村高齡化，常有土地仲介業者到村中土地公廟搭訕老農，假意要租地，便好說歹說勸這些老人出租土地，接著租地的業者就先把土方挖走轉賣，接著回填營建、事業廢棄物，鋪上薄薄一層薄土，整片土地根本就廢了，業者接著就軟硬兼施要求低價購地，值錢的地點就大興土木，再怎麼不濟還能鋪設光電板大發「綠能財」，怎麼能不賺。據了解，新建案在施工前就必須提出「廢棄物管理計畫書」，選定合格的清除與處理機構，並提交縣市政府審查，通過後才能開工；廢棄物清運時，也需開立並保存廢棄物聯單，包含種類、重量、流向都要載明，最後還要彙整全案廢棄物處理報告，包含廢棄物總量、去向、處理方式等都要寫清楚，主管縣市政府也可以要求工地提交完工報告與廢棄物處理成果。監督施政聯盟召集人、前立委陳椒華就直言，比起上億土地開發案，《廢棄物清理法》罰則根本像「扮家家酒」九年一毛，比方其中的「防脫產機制」，近五年來政府申請僅僅三件假扣押中，將近80億元的政府代償清理費，只要回2千萬元，才0.25％「塞牙縫都不夠」，違法業者擺爛是多年沉痾。陳椒華指出，非法清運者大賺長年大作無本生意，如今綠電猖獗，未來「太陽能光電板」丟棄對環境毒害更深，即使新立《資源循環促進法》都已在行政院立好草案，但不少立委都是建商背景，「垃圾怎麼處理他們太清楚了」根本不會拿石頭砸自己的腳，「就算喊破喉嚨也沒有用」陳椒華點出無情現實。長期關注濫倒廢棄營建土方的前立委陳椒華指出，全台各地都有濫倒廢棄物問題，《廢棄物清理法》應盡速修法，不該把問題禍延下一代了。（圖／報系資料庫）一名地方政府環保局官員就指出，全國公私立大大小小垃圾焚化爐，一年可消化的垃圾約在650萬噸，但在以家庭垃圾為優先之下，一年僅180萬噸額度消化事業廢棄物，比起全台一年動輒2千萬噸的廢棄物產生量，根本處理不到一成。他直言，政府多年來對廢棄物吞吐量納管不足，就是造成各地偷倒事業廢棄物亂象的主因，也因此讓不肖人士有上下其手的空間。官員坦言，國內各地新開發地區多少都曾經被偷埋廢棄物，對不肖業者來說一車車「3噸半」就像「移動的黑金」，丟了過幾天監視器洗掉「就安全下庄」了，反而是未來若鄉野要開發，政府必須設法清運，真的要罰「也是罰倒楣的地主」管理不周，由於濫倒棄土多是跨縣市移動，若要要求GPS定位與稽核廢棄物總量，單憑地方政府真的很難處理，希望中央要積極帶頭。
南港LaLaport周邊社宅停車費暴漲68% 家長怒：誰還敢生？
購物中心LaLaport開幕後，附近社會住宅停車費跟著暴漲，其中東明里全日優惠月票從1750元漲至2940元，漲幅高達68％，家長氣憤表示，等於把1000元的育兒租金補貼吐回去，「誰還敢生？」台北市議員曾獻瑩建議，市府應針對育兒家庭提供停車費月票優惠。台北市長蔣萬安表示，停管處將研議停車費調漲上限，並全盤檢視制度。曾獻瑩表示，據市府公告，包括南港東明、興隆、瑞光等5處社宅停車場都在近期宣布調漲，其中東明社宅的居民反應，LaLaport購物中心3月20日開幕，沒多久就接到停車費調漲公告，多位居民至1999表達不滿。曾獻瑩指出，根據公告，東明里居民全日優惠月票從1750元暴漲至2940元，漲幅高達68％；其他南港區優惠里月票從2000元調高至3360元；一般全日月票則從3000元飆升至4200元。今年瑞光社宅月票停車費同樣上漲60％，從3000元調整至4800元；文山區興隆D1、D2區社宅月票也上調近30％。曾獻瑩補充，北市府目前提供設籍於社會住宅及出租國宅的承租戶「育兒租金加碼補助」，針對育有0至12歲子女的家庭，每名子女每月可折抵1000元租金，最多折抵3000元，然而租金補貼的金額仍難以抵消暴漲的停車費，等於原本的補貼被停車費全數吃掉。對此，有育兒家長氣憤表示「我生個孩子租金補貼才1000，你們隨便漲一次停車費就要我把補貼吐回去，誰還敢生啊？」曾獻瑩表示，且目前許多社宅停車場車位仍一位難求，此外台北市營運中的社會住宅共8114戶，其中僅有1616戶育有0至12歲幼兒，育兒家庭占比約2成，質疑市府標榜友善育兒，育兒戶數比例卻仍有提升空間，育兒家庭還陷入「車位抽不到、停車費暴漲」的困境，市府卻是束手無策。曾獻瑩認為，社宅應照顧育兒家庭實際需求，除了提高育兒家庭入住比例，也應針對育兒家庭提供停車費月票優惠、研議停車費調漲上限，並在車位抽籤時給予育兒家庭加籤，讓社宅真正落實友善育兒精神。北市停管處回應，通常停車場使用率過高或費率明顯低於周邊時，會檢討並調整至相近水準，以興隆社宅為例，原本費率偏低，住戶反應長期抽不到月票，因此研議費率調整，以改善分配狀況。蔣萬安則表示，將努力提高育兒家庭入住社宅的比例，並指示停管處研議停車費調漲上限與育兒家庭車位加籤機制，由都發局協助進行全盤檢視，建立更完善的制度。
新竹女房客男友租屋處輕生成「凶宅」 房東索賠300萬遭法院駁回
新竹1名李姓女子因許姓男友在租屋處燒炭輕生，房子成為「凶宅」，遭黃姓女房東提告求償300萬元。新竹地方法院近日判決指出，房屋「無物理性損害」，僅涉及交易價值減損，屬純粹經濟損失，因此駁回房東全部訴求，認定房客無需賠償。根據判決書描述，黃姓女房東於2023年1月將新竹市東區一處房屋出租予李姓女子，租期1年，月租2萬1千元。同年7月29日，李女的男友許姓男子假釋出獄後暫住李女處，兩人因感情問題產生爭執，李女曾提出分手。8月3日，許男在屋內燒炭輕生身亡。房東黃女主張，李女未經同意擅自讓許男入住，且兩人發生爭執後，導致許男輕生，使房屋成為俗稱的「凶宅」，嚴重影響未來交易價值，估算損失達300萬元，遂依《民法》相關條文提出求償。李女則抗辯稱，承租時已告知房東許男會同住，房東當時知情。且許男輕生屬個人行為，不應歸責於她。許男為成年人，她既非其監護人，也無監督義務，亦難預見其自殺行為。法院認為，《民法》第432條、433條及相關條文所指之「毀損、滅失」，係指租賃物物理上毀損滅失或功能損壞，而許男輕生行為並未造成房屋物理性損害，自殺行為僅造成交易價值減損，屬純粹經濟損失，與法條規範情形不符。法院指出，系爭房屋並未因自殺事件受到外觀形體毀損或實體破壞，亦未影響使用功能，房東所有權並未受到侵害。許男為成年人，李女非其監護人，李女無法預料許男會選擇輕生，在男女感情糾紛本屬常見的情況下，選擇輕生終究非常態反應。判決書亦提及，李女在發現許男購買燒炭工具時，曾立即通知其家屬並丟棄相關物品，已盡合理注意義務。許男精神狀況及情緒起伏非李女所能掌控，其自殺行為亦非李女所能預料。法院最終駁回房東全部訴求，認為李女無需負擔賠償責任。可上訴。
桃園民宅祝融！4樓神明廳「猛竄火煙」畫面曝 消防灌救幸無傷亡
桃園市桃園區25日凌晨12時許驚傳火警，1棟民宅4樓的神明廳突竄「無名火」，烈火瞬間吞噬整層樓，並嚇醒附近住戶紛紛逃生保命，消防局獲報迅速派遣各式人車趕抵搶救，到場後立即鋪設水線灌救，且火速在10分鐘內控制並撲滅大火，所幸無人傷亡，詳細起火原因及財損仍待調查釐清。消防局說明，桃園市消防局凌晨12時47分獲報，位於桃園夜市附近及中正二路上的1棟民宅發生火災，消防局立即出動9輛消防車、1輛救護車及27名消防人員趕赴救火，到場後發現起火點位在建物4樓，且火光瞬間染紅黑夜，濃煙也直竄天際，根據當地住戶表示，1樓出租經營夾娃娃店，4樓則無人居住，消防人員隨即鋪設水線展開灌救。消防局表示，火勢直到凌晨1時6分撲滅，殘火則於凌晨1時16分處理完畢，所幸火警無人員受困傷亡，僅造成燃燒面積約20平方公尺，經消防員勘查火場後，發現是4樓神明廳突竄出烈火，並延燒波及電器及雜物釀災，詳細起火原因及財損，仍待火調人員進一步調查釐清。
最美蚊子樓出售1／美福飯店大樓300億求售 成屋10年高樓商辦閒置原因曝光
市場傳言已久北市美福飯店在內的「美福雙子星」開價300億元出售，近日全球經濟動盪，投資圈再度瘋傳此消息。美福飯店大股東向CTWANT記者證實，「有1組出價，不到我們的價格。」根據記者調查，該棟建築成屋10年，由美福集團自行出租、出售已久，市場推估因開價過高，乏人問津。「美福飯店的李董事長有交待願意整棟出售。」一則列有「美福雙子星」建築基本資料及「總價330億元」的LINE訊息文字，在滿是企業投資人的群組中傳開，一位群中成員告訴CTWANT，「因為這兩天市場上做生意的人都哀鴻遍野，美福算是開了第一槍。」另有一種說法，「因美福飯店生意不好，所以要賣。」不過根據觀光署公告，美福飯店近3年營收皆有微幅成長，2024年來到12.02億元，住房率68.9%，更是超越疫情前2019年的9.57億元，算是表現穩定。根據CTWANT記者調查，其實「美福雙子星」早就在市場上流傳出售消息多年，同時也一直有在對外招租。不過過去對於出售消息，不是否認，就是未正面回應。「我家族也沒有剩下什麼，所以我很堅持要經營下去。」美福黃家老五黃明堂過去任美福飯店董事長時接受媒體採訪表示。如今又再傳出出售訊息，CTWANT記者向美福大股東求證，該股東表示，「問的人很多，只有1組出價不到我們的價格。」因有保密條款，相關訊息無法透露。他也強調，「價格可以討論。」至於擁有股權的黃家、陳家、李家3大家族都同意出售嗎？「價錢好，大家都同意。」他回。打開「美福雙子星」出售訊息夾帶的電子檔，裡頭介紹著這棟成屋10年的建築，以新古典主義風格為設計，有16公尺高的羅馬柱雄踞四方，融合東方象徵富貴的牡丹花，以銅手工打造，「全館擁有146間豪華客房，5間精心打造的主題餐廳，挑高7公尺的無柱氣派宴會廳……。」 「美福雙子星」位於北市大直重劃區，基地3,598坪，總建坪共26,441坪。最初的設計規劃如「西華富邦」，將飯店與豪宅結合，1~9樓為美福飯店，10~24樓為豪宅，當年兩案同期興建，「美福雙子星」被認為有機會與「西華富邦」一較高下，但因位處大彎北段商業區範圍內，當時為了趕工，「美福雙子星」沒和「西華富邦」一起申請「台北好好看計畫」成為商業區中的合法住宅，因此身處違規宅爭議，原規劃豪宅的樓層，最後僅能轉作商辦使用。「美福雙子星」位處大直商業區內，當時周邊有不少建案都規劃為住宅，最後變成違規住宅，「美福雙子星」就是其中之一，最後只能當作商辦來解套。（圖／報系資料庫）據了解，該建築出售及出租並無委任特定仲介，一直是由美福內部團隊處理，只要手上有客戶感興趣，每個仲介都可以聯繫帶看，不過多年來始終無成交訊息，租賃實價揭露也只出現過4筆，其中3筆還是近2年才簽約，成屋10年高樓層幾乎都是空置的狀態。一名商辦仲介分享，大直沒什麼大樓時，還帶過一些客戶去看，但隨著市場供給越來越多，已經沒什麼租戶在問，以前手上曾有客戶積極評估，後來因為對大直商辦沒有很大的信心而放棄。不過據聞，一開始為了能全棟銷售，美福只願意簽短期租約，導致租不掉的情況，後來才願意簽長期租約，若提前解約願賠償裝修費等。至於乏人問津的原因，市場主要認為開價300億元過高，「如果是這個價格，純辦公或許還算符合行情。但因為這個產品是飯店+辦公，而原先是住宅的格局拿去改成辦公室，格局就有點走偏了，所以市場上有興趣的人不多。」一位不具名地產人士分析。不過知情人士也透露，大股東之一的陳春銅曾提及因美福飯店經營很不錯，所以捨不得便宜賣，感覺對不起員工。對於出售後美福飯店的存亡，具仲介表示，「對方(美福)都說可談」。據一位熟悉大直的開發商表示，美福方面曾邀請「系出同根」的美麗華百貨與美麗新影城參與出價，但均未回應或沒興趣。該開發商認為，根據目前國內各大集團對大直地區開發的參與度來看，他推測比較有可能參與出價的並不多，「忠泰集團是可能人選之一啦，但出價金額應該遠低於美福開出的330億。」美福出自美麗華集團，2000年分家後發展出美麗華、德安、美福、美麗新等集團。外傳「美福雙子星」出售也曾詢問過家族親戚，其中包括美麗新董事長黃世杰。（圖／報系資料庫）由於大股東陳春銅是房地產出身，經營良茂建設，投資眼光相當精準，他在當年大直地區重新規劃後，以每坪30萬元的價格，陸續買下不少重劃好的土地，是大直地區的百億大地主。也有一說，「他賣了美福飯店後，有意將開發重心轉移到高雄。」對於出售消息，美福飯店公關系統回應，關於飯店要出售的事情，飯店完全沒有接收到相關訊息，因此對於提問都無法回應。飯店每年營收都仍持續成長，營業也都正常發展。
北士科能變新的科學園區？ 專家揭「1關鍵」搖頭：很難
輝達（Nvidia）在台灣總部確定落腳北投士林，即是俗稱的「北士科」，可望為當地房市創造話題，部分觀點認為可帶動產業鏈進駐，可望匯聚成為新的科學園區，不過知名投資客「帥過頭」認為，北士科無法成為下一個竹科，原因與政策定位有關。本名黃家進的「帥過頭」在臉書表示，北士科即使迎來輝達海外總部，當地也不可能成為科學園區，唯一的可能性是由竹科管理，由台北市改成國發會另外再擴大園區，根本原因在於「土地問題」。帥過頭指出，北士科的範圍只有94公頃，相對新竹科學園區面積632公頃、竹南科學園區141公頃小太多，用途也更複雜，例如竹科規劃以積體電路、電腦業、通訊業、光電業為主體，由國發會徵收土地出租給廠商，反觀北士科由台北市政府賣出去或地上權，定位上則是產業園區。他強調，北士科的用途比科學園區廣泛，周邊有兒童新樂園、科教館、天文館等學術地標，同時鄰近多座醫療院所，因此以「智慧健康產業」為主軸發展，更被視為台北下一個新興產業發展區域，由於政策目標明確「要改也來不及了」，即便吸引輝進駐，估計也很難發展成專門的科學園區。夏季用電傷荷包！ 台電教節電4招 最多可省1.8萬元米其林割包店氣爆！ 開除受傷女員工 法院判賠274萬首曝兒子「接班計劃」 徐旭東：不是姓徐就可以
循環經濟、樂齡宅佈局有成 日勝生50億「不老莊園」迎交屋
日勝生（2547）於今（22）日舉行股東會，由董事長林榮顯主持。日勝生近年積極投入資源循環事業，目前營收占比已超過營建事業，使每年營收更為穩健。今年第四季後，新北三芝「日初不老莊園」一、二期將陸續完工。對於目前房市看法，總經理劉垚凱認為第四季有機會回溫。日勝生2024年營收約70.64億元，稅後虧損0.78億元，EPS-0.08元。營收占比，資源循環事業營收已過半，來到52.7%，營建事業達31.55%，租賃、百貨各占約2成。劉垚凱表示，房市第4季有機會回溫，日勝生正積極推動台北市精華區館前路都市更新案，規劃打造地上27層A級智慧綠建築辦公大樓，預計今年第4季核定計畫，2030年第4季完工，為市中心注入嶄新商辦能量。劉垚凱表示，目前政經因素，影響消費者信心，產業也面臨原物料上漲、缺工嚴重，預期要到下半年市場和信心度才較穩定，第四季有機會回溫。因應台灣高齡社會發展趨勢，日勝生拓展康養樂齡事業，配合新北市政府「三芝長照創新聚落計畫」開發出售型「日初不老莊園」與出租型「樂陶居三芝館」。「日初不老莊園」一、二期加總總銷約50億元，第一期最快今年第四季可交屋，第二期則預計明年第一季交屋，主要入帳時間應落在2026年。此外，位於大安區的輕豪宅案「鑄慕」，也預計2026年第四季完工，由於該案銷售時，代銷業者公布總銷為90億元，數字包含地主委託銷售戶，實際日勝生入帳金額應是近80億元，預計入帳時間則將落在2027年。營建事業還有「故宮行政大樓及圖書館」於2024年第四季正式落成啟用，「淡金安居」社會住宅案亦於2024年底動土，預計2029年完工。同時亦積極推動台北市精華區館前路都市更新案，規劃地上27層、地下5層之A級智慧綠建築辦公大樓，預計2025年第四季核定計畫，2030年第四季完工。日勝生近年也積極參與台中捷運沿線之聯合開發案，推動TOD模式（大眾運輸導向開發），「文心崇德站案」規劃上半年開工，基礎工程已開始，目前主體工程發包作業中，另外的「南屯站案」及「文心櫻花站案」目前分別進行都市設計審議及都市計畫調整。在循環經濟事業方面，子公司日鼎水務及寶鼎再生水加速推動桃園北區水資源回收中心BOT案及再生水BTO計畫，日鼎水務已貢獻桃園公共下水道回收接管率超過63%；寶鼎再生水自2024年第四季起，每日供應高品質再生水18,000 CMD予南亞塑膠及中油桃園煉油廠使用，至2025年第一季已完成通水至觀音工業區的輸水管線約94%。隨著國內再生水政策推進，再生水已成為產業用水韌性及減碳推動的重要基礎建設。日勝生表示，將持續擴展再生水產業鏈，並進階導入AI技術於建設、營運及智慧水務管理，建構數位預警、水質監控、能源回收與低碳建築系統，推動智慧綠建築與資源循環雙軸成長。
基隆市府啟動囤屋稅2.0 抑止投機並促進空屋釋出
針對內政部最新資料指出，2024年第2季全台待售新成屋達10.3萬戶，其中基隆市屋齡5年內新成屋空屋率高達35.3%，居全國之冠，引發外界對「囤房炒作」的疑慮。對此，基隆市長謝國樑表示，面對空屋與房價問題，市府早已積極應對，並強調各項抑制炒作與活化房屋政策均已部署上路。 基隆市配合中央政策，已完成《囤房稅2.0》修法，自113年7月起正式實施，114年5月將首次開徵。對非自住住家用房屋，最高稅率達4.8%，藉此抑制建商及多屋族惜售行為。同時，對於空置的非住家用房屋，也將自114年7月起調高稅率至法定上限2.5%，預計於115年5月首次開徵，促進商業空間活化，達成都市美學與安全環境雙目標。基隆市稅務局長歐秋霞指出：「市府在面對空屋問題上，並非現在才有所作為，而是早已配合中央提前布局。囤房稅2.0不僅是課稅工具，更是促進房屋有效利用的重要政策。透過高稅率抑制囤房行為，搭配鼓勵合法出租的稅負優惠，才能真正解決結構性問題。」歐秋霞也表示，市府鼓勵多屋族將閒置房屋釋出市場，若將合法房屋出租給符合租金補貼資格者、成為公益出租人，或加入社會住宅包租代管計畫，皆可享有與自住住宅相同的1.2%稅率，達成房屋活化與住居正義雙贏。此外，基隆市亦持續依據《房屋稅條例》規定，每三年進行房屋稅基重行評定。114年正值重評年度，稅務局將參考「建築物工程造價估算標準」及「營造工程物價指數」，合理評定標準單價，並結合公告土地現值與實價登錄趨勢、地區商業發展情形，調整地段率，確保房屋稅課徵公平合理。市府強調，面對外界對基隆空屋率的關切，應以整體政策脈絡來看。透過囤房稅、稅基重評、出租誘因等配套並行，基隆市正穩步走在健全房市、改善空屋結構的路上，未來也將持續監控市場變化，適時調整政策，確保市民居住權益與城市發展並進。
輝達選定北士科設總部 牽涉三方協議恐觸法律與政治爭議
輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳近日宣布，台灣總部將落腳台北市北投士林科技園區（簡稱北士科），不過該地由新光人壽取得地上權，相關協議尚未解決。黃仁勳的決定將牽涉輝達、新光人壽與台北市政府三方協商，若要順利落實，未來勢必面臨契約修改、法律解釋與政治審視等多重挑戰。據了解，新光人壽於2021年取得北士科T17與T18區塊地上權，權利金分別為28億元與16億元，合計投資金額超過140億元，地上權存續50年，總面積約3.89公頃。但由於土地開發進度延宕，目前該地仍為空地，剛好符合輝達希望至少3公頃、低樓層建築等設置條件。《工商時報》報導，輝達起初派團隊洽詢北士科地點時，市府曾提醒該地涉及司法爭議，但並未主動提供該標地之評估資料。有知情人士指出，若未來輝達與新光人壽欲協調轉讓地上權，須修正原契約，屆時恐引發契約、司法及政治上的爭議，台北市政府也勢必面臨決策壓力。此外，此案也引起市議會關注。有議員質疑，在尚未取得使用執照前，新光人壽就與輝達洽談轉讓是否合理？又若未來新壽成為二房東，以較低成本出租予輝達，是否將導致市府租金收益損失？對此，市府地政局土地開發總隊副總隊長范乾峯日前在議會質詢中表示，若輝達與新光人壽確有接觸，屬民間商業行為，市府無權干涉，但據契約規定，地上權移轉須在建物完工並取得使用執照，完成第一次建物登記，且經市府核准後，方能正式辦理移轉手續。
度假屋陽台「這擺設」 西班牙模特兒傻眼：被訂房網站騙了
西班牙馬德里的女模特兒皮拉爾薩里昂（Pilar Sarrión），日前與友人在巴塞隆納旅遊時，預訂一間看似豪華的短期出租公寓。不料，她們卻在抵達目的地後，發現屋內實景與照片落差極大，原來陽台所謂的教堂景觀，竟是一幅紙板印刷品。此段經歷讓她們十分意外，並決定透過TikTok影片向網友分享該起「住宿詐騙」的經歷。《紐約郵報》報導，薩里昂原本以為，該間公寓可眺望巴塞隆納著名地標巴塞隆納主教座堂（Cathedral of the Holy Cross and Saint Eulalia），但當她和朋友走進陽台時，竟發現眼前的風景只是一張紙板印刷品。對此，薩里昂在TikTok影片中表示，「我們被Airbnb騙了。」她還在影片中邊笑邊問朋友，「妳住一晚花多少錢？」朋友則開玩笑地回答，「568美元（約台幣1.7萬元）。」後來，此段影片吸引超過200萬次觀看，不少網友在留言區深感震驚，就有人打趣道「我可以把我在赫塔費（Getafe）的房子租給妳，那裡能看到艾菲爾鐵塔」，也有人調侃道「他們又沒說是真正的大教堂，……」，還有網友質疑，「住一晚568美元？住飯店不是比較划算？」薩里昂與友人在公寓陽台的紙板畫前合影，並將此段經歷分享至TikTok。（圖／翻攝自TikTok）對此，薩里昂在另一段影片中澄清，她們並未真的支付那麼高的費用，「我們當然不是每晚花568美元，我們只是開玩笑，沒想到影片會爆紅。」事實上，旅宿業中，這種仿真的風景擺設並不少見。一名空服員安吉拉露絲斯特朗（Angela Ruth Strong）曾與同事飛往墨西哥出差，入住一間據稱有絕佳景觀的飯店。沒想到，斯特朗所期待的「天際線景觀（skyline view）」竟只是印刷在窗簾上的圖案。斯特朗表示，「我當時比任何人都覺得有趣，所以我就分享到社群平台上。」
經濟動盪大還可以買房嗎？ 專家笑：川普早說了
美國總統川普在愚人節後的隔天，向全球祭出對等關稅，引發各國股市大動盪，不只投資人，連各國政要、企業老闆、庶民百姓都無一倖免，投資信心一夕潰散，房市也慘遭擊潰。不過房產專家陳益盛卻指出，房地產屬性不只是耐久財，選得好還更能增值，更舉「企業家川普」說過的「地段、地段、地段」為重要觀念，在此全球大混沌之際，正好是進場購入契機。川普的關稅戰帶來全球經濟劇變，卻仍有股市名師及股民持續看好台灣護國神山包括台積電、鴻海等多家大型電子股企業，趁股市重挫逢低進場7、8字頭買到TSMC，或有分析師建議換股操作，傳產股轉電子股、電子股轉金融股等，選擇未來仍看好產業及企業。至於房市目前的操作建議，宏大國際資產總經理陳益盛表示，房地產屬性不只是耐久財，選得好就像是陳年XO只會越陳越香，但究竟何時選、如何選，不應該報明牌，反而應從交通建設、產業發展等處來著眼，讓投資人有脈絡可循。究竟現在該不該買房？陳益盛指出，不論何時買房都要掌握最重要觀念，「企業家川普」早就說過「地段、地段、地段」，因此最要緊是先做好功課，選出理想的物件區位及條件，依此來篩選購買產品，再逢此市場信心普遍不足之際，可望買到屬意的標的及價格，對自用者甚至投資置產，現在都是一大買好房契機。陳益盛表示，雖然他不是股市名師，但股市一些交易策略，或許真的可以在房地產買賣作為指引，但房市千萬不要短期間買進賣出，因為「股票當沖是合法的」，但是「房屋一年內買了又賣是罪大惡極」，他提供選房策略，包括選定區位、房產換股、大膽出價3步驟供投資人參考。一、選好區位或產品，相準逢低買進陳益盛表示他曾是「川粉」，川普成為成功企業家，甚至當上2屆的美國總統，最重要策略之一就是選對區位、買對產品。即使他現在製造了全球大混沌，這樣的買房策略仍然適用。台灣股市現在流行要不要加碼買台積電、鴻海，因為大多數人都看好台灣的護國神山們，認為是逢低進場的契機，至於買到8字頭算是賺到還是虧到，就各自有不同解讀。同理，陳益盛認為，購屋者也應該看好一些特定的區位或產品，一旦有好標的釋出，正好是進場購入契機。除了川普之外，有許多知名及低調地產大亨如香港鉅富李嘉誠等人，都是從1992年SARS疫情期間開始進場，資產價值累積至今已逾3~5倍不等，甚至更高，如果口袋備有資金，危機就是轉機。專家認為危機就是轉機，現在是逢低進場的買房契機。（示意圖／東森財經新聞張琬聆攝）二、房地產換股，轉換更有投報率或增值性產品股市投資的另一風潮是從傳產換電子股，或把電子股換金融股，選擇更看好或更穩健的產業、企業來投資。陳益盛表示，房地買賣也能從郊區換到市區、從無捷運換成有捷運、從老屋換新屋等選擇。另一種更具潛力的策略，則是長期持有不動產，以具持續性收益性為佳，兼具增值潛力更理想，如捷運周邊公寓、透天老房子，短期好收租，長期具都更重建效益。如要更穩定收益，則可以選擇都會區商辦產品，出租率高、投報率也普遍高於住宅。陳益盛舉長期投資房地產的川普曾說過的話，買房另一大誘因是穩定的現金流，讓他可以做充分的資金運用，總之好產品不缺買家，只缺釋出，因此這也正是其中一大買好房機會。三、大量供給地區大膽出價，稀缺產品釋出下手要快然而目前房價仍高，該如有有策略性買房，陳益盛也提出建議，應把握3個重點，一是選機能便利優於選新舊，二是同地段選口碑、選品牌佳建商，三是同等級選公設低、管理佳。至於買賣議價的重點，陳益盛指出，如果是供給量很大地區，又正好符合需求，建議大膽出價，因為這一戶不賣，還有十戶、上百戶要賣；如果是夢想已久的社區或標的，則要趁有人釋出，確定好付款能力、可貸款條件後，合理價就可進場，因為稀缺產品不缺買家，一旦看太久了，就會被有眼光的人捷足先登。 築夢從教育開始：陶喜建設董事長胡富文回饋母校 實踐社會責任 博愛特區豪宅聚落生力軍！高端買家爭搶限量「熙鼎九簷」！ 現在買房「該從幾折開始談」？ 專家曝1原則：2區域空間大
曾揚言收購台積電！前紫光集團董事長趙偉國涉貪腐案「遭判死刑」
吉林省吉林市中級人民法院14日，對前紫光集團董事長趙偉國涉嫌貪污、為親友非法牟利及背信損害上市公司利益案作出一審判決，數罪併罰判處其死刑，緩期2年執行，並處沒收個人全部財產。此案因涉案金額巨大、情節惡劣，引發社會廣泛關注。 法院審理查明，趙偉國在2018年至2021年擔任紫光集團董事長期間，利用職務便利，與其特定關係人李祿媛共謀，通過低價收購本應由集團購買的房產，非法佔有國有資產價值4.7億餘元。此外，2014年至2021年間，趙偉國多次將集團盈利業務交由李祿媛等人經營，或以遠高於市場的價格向其關聯公司採購服務，導致國家直接經濟損失高達8.9億餘元。2019年，他還操縱上市公司低價出租專案，致使上市公司損失4645萬餘元。 法院認定，趙偉國的行為構成貪污罪、為親友非法牟利罪及背信損害上市公司利益罪。其中，貪污罪因數額特別巨大且造成國家利益重大損失，依法應判處死刑；其餘2項罪名亦情節嚴重，應從嚴懲處。但鑒於其歸案後如實供述罪行，主動交代部分未被掌握的犯罪事實，並積極退贓，且涉案贓款已全部追繳，法院最終決定對其貪污罪判處死緩，其餘罪名從輕處罰。 趙偉國曾被稱為「晶片狂人」，在執掌紫光集團的13年間野心勃勃，甚至揚言要收購台積電和聯發科。然而，隨著紫光集團2020年爆發債務危機，其商業帝國迅速崩塌。2022年7月，趙偉國被帶走調查，並於2023年3月因涉嫌職務犯罪被國家監委立案調查。此次判決不僅標誌著其個人命運的終結，也為中國科技行業的反腐行動再添一經典案例。
女大生找人合租「爸媽房」！ 身份曝光室友全傻眼：都進她口袋
在租屋市場中，房東與房客之間的界線應該如何劃分？如果你的室友其實就是房東的家人，而你支付的租金最終進了她的口袋，卻毫不知情，這樣的情況是否公平？近日一名18歲的女大生因隱瞞房屋所有權的真相，導致與兩名室友發生激烈衝突，事件在網路上掀起熱烈討論。根據國際知名媒體《Newsweek》報導，這名女大生並非來自富裕家庭，但她的父母在她就讀的大學所在地購入了一間房子供她居住。為了分攤生活開支，她邀請了兩名室友——薩沙（Sasha）和碧（Bea）一起合租，三人共同生活並分攤帳單。然而這間房子的實際擁有者是她的父母，而兩名室友支付的租金最終都會透過支票的方式回到她的手中。起初女大生選擇隱瞞這一事實，擔心如果說出來，可能會影響彼此的關係，甚至讓室友對她產生不同的看法，然而這個秘密卻因一次意外曝光。某天薩沙無意間拆開了寄給女大生的信件，發現了關於房屋所有權的線索，才驚覺她們一直以來的「室友」，其實就是屋主的女兒。 原PO表示，隱瞞房屋所有權的真相是因為擔心如果說出來，可能會影響彼此的關係。（示意圖／取自pixabay） 這項發現讓薩沙和碧感到震驚與憤怒，認為女大生不應該隱瞞真相，並質疑她一開始讓她們支付租金的行為是否道德，然而女大生則反駁道，當初找室友時彼此還不熟識，她的本意就是希望透過出租房間來獲取額外收入，因此沒有讓她們免費入住的義務。她同時批評薩沙擅自拆信的行為，認為這是對她隱私的侵犯。室友認為女大生不應該隱瞞真相，並質疑她一開始讓她們支付租金的行為是否道德。（示意圖／取自Pixabay）對於這起爭議，專家接受Newsweek訪問時表示，室友仍應該支付租金，因為他們使用了房屋資源，但女大生的隱瞞確實讓情況變得不透明，導致不信任感產生，「隱瞞會讓她看起來像是做錯了些什麼，懷疑、不滿、缺乏信任隨之產生」，專家同時也強調，薩沙拆信的行為已侵犯隱私，並不應該被合理化。 房市交易恐創7年新低！ 大老曝海嘯第一排動向：改做Uber eats 買下13.5%高投報屋 住戶秒退租！AV帝王傻眼：我被坑了 祖厝被強拆、竹東如九龍城？科技首都城市治理失靈
卓揆拋出利多預告 婚後生子租金補貼加碼50%
賴清德政府520就職滿周年前夕，13日播出的播客節目「法律白話文」專訪行政院長卓榮泰，卓揆拋出利多表示，內政部近期會再推出「婚育宅」、住社宅或青年住宅，若要結婚生小孩，租金補貼再加碼，生1個加50％、再生1個再加50％。內政部進一步表示，會以「補貼金額加碼」等4大方向，協助青年安心成家。內政部昨指出，行政院政務委員陳時中與各部會共同規畫「友善婚育住宅政策」擴大租屋協助，「婚育宅」這項政策是針對少子女化所提出，主要幫助青年人「穩居」，才能讓青年人願意結婚、生養小孩。內政部表示，婚育宅內容透過對原有「租金補貼」、「包租代管」、「直接興辦社會住宅」的政策優化，以「補貼金額加碼」、「申請資格放寬」、「增加補助項目」、「優先入住社宅」4大方向，協助青年安心成家、婚育家庭穩居照顧，所需經費將積極爭取國庫補助住宅基金支應。對於年輕人在意的居住正義，卓榮泰昨天受訪時預告，內政部即將推出「婚育宅」政策，生一個，租金補貼金額加碼50％，生第2個，租金補貼再增50％；內政部舉例，若出租補貼原本可領7000元，生1胎就加3500元，再生1胎就加7000元，目前朝此政策方向規畫，實際補貼方案待最後精算後再對外說明。卓揆坦言，誰都無法讓房價一夕之間降下來，但政府會用青年住宅、社會住宅等方式照顧青年朋友，也希望從都市更新跟危老重建或區段徵收，多增加一些容積，讓民間廠商多蓋一些房子，提撥一定的數量，例如3％到5％作為青年住宅或社會住宅。此外，卓榮泰表示，希望租金透明化，但租金要實價登錄較難，因此會先以區域性開始，讓年輕人租屋的時候，至少看得到鄰近區域租金大概多少錢。至於是否造成房東因而漲房租等問題，卓榮泰說，政府會有定型化契約，加入包租代管的一定要使用定型化契約，房東不能隨意以水電費等名義增加租金。