大理
」 緬甸 地震 強震 6.4地震 買房
登山驚魂！52歲男突發高山症 黑鷹緊急吊掛救援
花蓮縣秀林鄉大理石營地，日前發生一起高山症緊急救援事件，1名52歲周姓男子因身體不適，出現嚴重高山症症狀，包括頭暈、嘔吐、肢體無力，甚至無法進食飲水，情況相當危急，由於患者症狀惡化，花蓮消防局於20日晚間申請空勤總隊派遣黑鷹直升機，於今晨展開空中吊掛救援行動，並順利將患者送醫，保障生命安全。當天早上6時54分，空勤總隊編號NA-715的花蓮黑鷹直升機起飛，沿立霧溪方向前往大理石營地，於7時18分抵達現場後，救援人員進行風險評估並與患者取得聯繫，由於救援地點位於稜線陡坡，且患者意識尚清楚，特搜隊員攜帶吊籃進行固定作業，7時24分成功將患者吊掛上機，並隨即飛返花蓮市。7時43分，直升機安全降落於花蓮德興棒球場，隨後消防救護車接駁患者至醫院進一步治療，警方表示，周姓男子因高山症反應劇烈，若未及時救治恐有生命危險。高山症為攀登高山時常見的急性疾病，症狀包括頭痛、嘔吐、虛弱等，嚴重時可能威脅生命，提醒登山民眾，面對高山環境時務必注意身體狀況，遇到異常應儘速求助，避免延誤治療導致憾事。
YouBike每月使用率高僅檢修1次 市府將促改善
有民眾騎乘YouBike疑因車體瑕疵摔車，斷了好幾根牙齒還破相，台北市議員許淑華20日接獲陳情發現，北市YouBike平均每輛車每月使用次數超過300次，但微笑單車公司每月保養僅至少檢修1次，此外，傷害險承保範圍僅有死亡、失能、住院才理賠，受傷未住院則沒有納入。北市交通局長謝銘鴻回應，會要求業者改善車體保養次數，並與產險公會討論擴大理賠承保範圍。許淑華昨在議會交通部門質詢指出，接獲民眾陳情小孩租借YouBike騎乘，疑因車子後輪上方鍊蓋破損，但小朋友並未察覺，導致騎車時鞋帶捲入後輪，整個人摔車拋飛出去，當下面部直接著地，斷了好幾根牙齒、顏面神經受損而破相，傷勢相當嚴重，事後業者不但不理賠，竟還要求家長賠償受損車輛。她調閱資料表示，台北市YouBike數量多達2萬1265輛，平均每月使用次數接近600萬，平均每輛車每月使用次數超過300次，但每輛YouBike每月僅須檢修至少1次，營運契約也沒有明訂檢修頻率，導致檢修次數過低。許淑華說，根據《消保法》規定，業者提供商品流通進入市場或提供服務時，應確保商品或服務符合安全性，市府已花了5億元補助民眾租借YouBike前30分鐘免費，花了這麼多市民納稅錢，車輛檢修頻率也必須檢討，應直接明訂檢修次數。此外，許淑華對於業者不理賠民眾受傷感到非常荒謬，民眾2023年至2025年3月間騎乘YouBike事故數件高達1154件，平均每月42件，每天至少有1件，但最終獲得理賠件數僅193件，理賠率16.7％。主因是業者傷害險承保範圍僅有死亡、失能、住院才能理賠，條件太過嚴苛。許淑華要求交通局1個月內研議增加YouBike檢修頻率，並將公共自行車保險保障範圍增列「非住院受傷」的理賠態樣。謝銘鴻回應，業者有社會責任，他認為業者對待消費者的態度確實不妥，除要求業者改善車體保養次數，另會努力和產險公會討論，爭取擴增承保範圍；北市消保官則建議，業者隨著車輛使用人次上升，應檢討檢修頻率。
氣炸！YouBike害女童摔破相 家長控業者不賠醫藥費還追修車錢
台北市政府長期委託業者經營「YouBike微笑單車」，於各大交通熱點建置站點，光是台北市每月使用次數就接近 600 萬，使用率相當高。不過民進黨北市議員許淑華接獲陳情，有孩童租借YouBike後，疑似因車體有瑕疵而摔車，不僅摔斷好幾根牙齒還「破相」，但事後家長竟收到業者要求賠償車損，還不理賠醫藥費。交通局回應業者態度確實不妥，會要求改善車體保養，並與產險公會討論擴大理賠承保範圍。民進黨北市議員許淑華接獲陳情，有孩童租借YouBike後，疑似因車體有瑕疵而摔車「破相」，但事後家長竟收到業者要求賠償車損，還不理賠醫藥費。（圖／翻攝畫面）隨著公共運具風氣興起，共享單車YouBike也持續拓點，目前在6都以及多縣市都有據點，根據北市交通局統計，光是在台北目前YouBike數量就高達2萬1265輛，平均每月使用次數接近600萬，平均每台車的每月使用次數超過300次，但也衍生交通事故等問題。許淑華指出，日前接獲民眾陳情，他的小孩租借YouBike騎乘時，疑似因為車子後輪上方的鍊蓋破損，但小朋友並未察覺，導致騎車時鞋子的鞋帶被捲入後輪，整個人摔車拋飛出去，當下面部直接著地，斷了好幾根牙齒、顏面神經受損而「破相」，傷勢相當嚴重。許淑華痛批，事發後業者不但在保險部分不予理賠，竟還要求家長要賠償因事故受損的車體，讓家長氣炸向她陳情，她也覺得非常荒謬。許淑華質疑，在維修保養部分，每台YouBike每月僅須檢修1次，營運契約也沒有明訂檢修頻率，導致檢修次數過低。而在保險部分，民眾於2023年至2025年3月間騎乘YouBike事故數件高達1154件，平均每月42件，每天至少有1件，但是最終獲得理賠件數僅有193件，理賠率僅16.7％。主因就是業者的傷害險承保範圍僅有死亡、失能、住院才能理賠，條件嚴苛。許淑華強調，根據《消保法》規定，業者提供商品流通進入市場，或提供服務時，應確保該商品或服務符合安全性。許還說，市府已經花了5億元補助YouBike前30分鐘內騎乘免費，花了這麼多市民納稅錢，車輛檢修頻率也要檢討，應直接明訂檢修次數；她也要求，公共自行車保險保障範圍應增列「非住院受傷」的理賠態樣。交通局長謝銘鴻表示，他認為業者態度確實不妥，業者也有社會責任，對於保險部分，會努力再跟產險公會討論，爭取擴增承保範圍。北市消保官則建議，業者隨著車輛使用人次上升，應檢討檢修頻率。民進黨北市議員許淑華接獲陳情，有孩童租借YouBike後，疑似因車體有瑕疵而摔車「破相」，但事後家長竟收到業者要求賠償車損，還不理賠醫藥費。（圖／市議員許淑華提供）
林美秀投入房地產為未來鋪路 吳淡如分享三大理財忠告
功能性品牌宣布與雙代言人林美秀、吳淡如續約，兩位金獎級實力派「姐妹檔」再次攜手，展現強大吸金實力。面對外界關心，近來工作量減少的林美秀是否有意提前退休，她笑回：「還沒有想過啦！」雖然尚未打算退休，林美秀坦言，已開始為未來做準備。她透露自己早已將部分資金投入房地產，「理財這方面沒有涉獵太多，因為覺得要懂得投資，要有眼光、有頭腦，我還在等貴人帶我入門。」而林美秀身邊這位「理財貴人」或許正是吳淡如。向來精通財務規劃的吳淡如知道林美秀對數字興趣缺缺，建議她可以先將每月收入的20%定期投資ETF，如0050或0056，作為穩健布局。吳淡如笑說：「如果她剛進演藝圈時就開始這樣做，現在就算當作閒置資產動都不動，應該也有上億資產了。」吳淡如鼓勵藝人善用名氣優勢。（圖／PP塑崩打卡褲提供）對於演藝圈常見的投資失利案例，吳淡如也語重心長提出三項理財忠告：一、不輕易創業；二、不懂的領域別創業；三、沒有把握獲利的，也不要創業。她指出，許多藝人工作忙碌，對財務報表不熟悉，容易被不肖人士利用。「演藝人員的工作報酬雖高，但風險也高，盲目跟風或聽信朋友推薦投資，最後慘賠的例子比比皆是。」但她也鼓勵藝人善用自身優勢：「名氣就是最有價值的資產。」在人人皆可成為自媒體主角的時代，只要有興趣、肯投入，退休後仍能斜槓開展第二職涯。「這個時代，已經沒有什麼職業有限制年齡了。」
嬤捧錢見不到「男朋友」 警埋伏逮車手查扣百萬詐騙包裹
北市萬華區大理街派出所日前獲報，有女子報案指出遭到感情詐騙，其在交付14萬元後，卻仍遲遲無法與對方見面，更僅收到一個裝有「人參」的禮盒，驚覺遭詐，怒報警處理。警方獲報後，發現詐團未發現被害人察覺被詐報警，不動聲色的繼續約出車手面交，果然當場逮獲54歲的李姓車手，更在其身上發現4個詐騙包裹，其中一個詐騙包裹還要被害人繳付230萬元的巨款。據了解，72歲的詹姓女子在今年3月初於社群軟體上誤信一名「男子」，在對方數月不間斷的甜言蜜語下，雙方開始「約會」，對方也不斷以話術誘騙詹女，要詹女拿錢「贊助」，讓詹女一時迷失乖乖掏出14萬元贊助對方，同時要求和對方見面。孰料等到14萬元拿出去後，詹女仍無法與對方見面，對方以各種理由推託拒絕見面，詹女只有收到一個「滿含心意的小禮物」，打開一看卻發現是不知真假的人參，讓她瞬間醒悟察覺被騙，怒報警處理。警方獲報到場後，發現詐騙集團尚未察覺被害人已報警，還食髓知味的向被害人要求面交25萬元，由被害人出面，警方則在一旁埋伏，當場逮獲54歲的李姓車手。不過警方將李男逮捕並查扣後，在李男身上查獲4個不明包裹，且該包裹上均以紙條註明「應收款項」，款項從13至15萬元不等，其中一件包裹上的「應收款項」甚至高達230萬元，而包裹內卻只裝著來路的不明保健食品。警方見狀也立即撥打電話尋找前在被害者，確認該集團以網路交友方式取得被害人信任後，利用買賣、投資、送禮付關稅等方式騙取被害人收取包裹並支付大筆金額，所幸警方及時發現攔阻，避免其他被害人成為詐騙集團手中的肥羊。萬華分局呼籲，當前常見的詐騙手法包括假交友與假投資已不再像過往單純利用話術騙錢，他們的詐騙手法日新月異。詐騙集團常透過社群網站及交友軟體，利用帥哥美女照片搭訕，再以感情攻勢博取信任，或以加入投資群組為誘餌，讓被害人完全上當。保護好自己辛苦畢生積蓄，若有任何疑問，請立即撥打反詐騙專線165或報案專線110，以避免落入情感陷阱。
護理師只問3句「阿伯無防備」全招了！醫驚嘆：可以到調查局上班了
醫師在診治完患者後，都會向家屬說明病況，就有一名護理師為了瞭解病患的家庭成員，以免漏掉「關鍵家屬」，只問一句便讓對方全盤托出，讓網友直呼太佩服，「不去調察局上班可惜了！」ICU醫師陳志金在臉書發文分享診間小故事，透露有一對夫妻帶著爸爸來看診，當他詢問病患的兒子有幾個兄弟姐妹時，老公先是愣住看向老婆，下秒便搶著答覆，「只有他一個。」向家屬解說完病情後，陳志金向專科護理師提及，覺得阿伯的兒子似乎語帶保留，不知道其家庭成員組成如何，是否遺漏了其他關鍵家屬，沒想到護理師便信誓旦旦脫口，「沒問題！這個交給我來問，我來問阿伯，他比較古意。」專科護理師詢問病患阿伯，「阿伯！你有幾個小孩？」阿伯回覆只有一個，護理師又問，「那你有幾個孫子？」阿伯答道，「5、6個！」護理師進一步追問，「5個還是6個，你不太確定喔？你兒子生那麼多小孩喔？」怎料阿伯竟語出驚人，「沒有啦！有些是另外兩個生的啦！」護理師再次確認，「所以，你有三個小孩，另外兩個是小的生的？」阿伯則微笑點點頭。這一幕讓陳志金忍不住讚嘆，「我不得不佩服專科護理師的功力她應該可以到調查局去上班了～(竟然想到要問到孫子，這樣阿伯就一時不察，沒有防備)，她如果生長在古代的話，應該可以去『慎刑司』當差。」至於為何要特地了解病患的家庭關係呢？陳志金說明，醫院人員並非故意要去打聽人家的家事，而是要避免後續帶來的不必要麻煩，「瞭解子女人數和家庭關係，是為了在病情說明時，不會遺漏，也是為了治療決策，可以順利進行。一旦關鍵家屬不瞭解病情、沒有參與決策，事後是很容易會衍生糾紛的。」貼文曝光後，引起網友留言熱議，「護理師娘娘英明」、「深深的對護理師的詢問，發自內心的佩服。（比柯南厲害）」、「護理師問的很親切，好會喔~~」、「原來阿伯年輕時，風流倜儻」、「專科護理師也很適合『大理寺少卿』的職位，感覺斷案也很行」、「阿金醫生團隊高手如雲啊」、「護理師還要具備偵探偵查能力，真的是太強了。」
大潤發改名「大全聯」！ 林敏雄曝：今年業績目標2200億
大潤發真的要改名了！全聯集團宣布將升級為「大全聯」，董事長林敏雄對此表示，要融合打造更強大的全聯，加快腳步創造綜效，除了創造超市與量販的整合效益，還要擴大電支、電商服務，2025年目標包含大潤發在內，總店數將超過1250店、業績衝刺到2200億元。全聯集團2022年併購大潤發，去年起大潤發團隊搬進全聯總部辦公，提升內部溝通效率，全聯今（28）日表示，大潤發升級為「大全聯」，且未來超市、量販都將以嶄新形象亮相，包括邀請2024巴黎奧運台灣代表隊服裝設計師周裕穎操刀，為全聯注入年輕且充滿活力的形象，同時加入ESG理念，打造耐穿且環境友善的員工制服。2024年全聯集團營業額衝破2100億元，除積極創造超市與量販整合綜效，在會員及電子支付開拓也有所斬獲；PX Pay會員已破千萬，將進一步打造PX Pay成為超級APP；全支付會員已達530萬，日本跨境支付屆滿1年，韓國跨境支付服務也正式上線，搶頭香成為首家進軍韓國的電子支付業者，今年將以台灣電支第一為集團整體目標。林敏雄表示：「融合打造更強大的全聯，制度並行推動品牌向前，才能加快腳步創造綜效。」透過不斷創新、進步，期盼帶給顧客最豐富的消費體驗；集團結合超市、量販、生鮮雜貨外送、電商等，涵蓋最便利的線上、線下服務，走出通路外更有全支付打造最多元的使用情境，讓有溫度的「PX服務圈」更接地氣的融入消費者生活。展望2025年，集團整體業績可望達2200億元，總店數目標超過1250店，達標關鍵在於重點品類經營，全聯總經理蔡篤昌表示：「便宜是全聯的核心，如何做出差異化商品與充滿娛樂感的服務更是關鍵。」觀察消費者需求，從中找到機會點，提升賣場商品豐富度；並透過線上、線下、電子支付等服務完整串聯。全聯集團宣布大潤發將升級為「大全聯」。（圖／東森新聞）除了實體門市拓點，全聯持續衝刺線上事業，預估2025年將突破百億業績。其中主打線上不加價，無須入會滿額即享免運的「小時達」，也逐年針對外送平台、商品數、店數積極拓展，快速擴大業績與市佔；自營平台因不定期祭出多重優惠活動，「更便宜」的超值誘因，帶來超過6成的業績成長幅度。截至2025年2月，小時達門市已達1,134間，除了少數沒有騎士服務或較迷你的店型，2025年目標布局全門市，同時持續改善缺貨、揀缺率，優化消費者體驗，拉高單店的線上業績佔比，並擴大中南部的生鮮外送普及率，期盼從北到南都能提供便宜又方便的服務，持續穩坐生鮮外送的第一品牌。2024年全新更名再出發的「全電商」，會員數已超過70萬，相較前一年度成長近5成；2025年度將更積極拓展各大品牌及品類的商品開發銷售，並持續推出新會員首購優惠，目標營收挑戰2~3倍成長。觀察「全電商」2024年熱銷品類前三名分別為：3C家電、食品飲料箱購及美妝保健品，2025年將持續擴增商品數目標50萬品，以滿足消費者全方位的需求，成為全聯千萬會員首選的電商平台！ 房東開980萬賣不掉！「半年後改價1280萬」他驚呆 內行曝背後策略 總裁其實想打房？ 帥過頭揭楊金龍心態：要跌5成太困難 買房遭親友「15大理由力阻」 見翻新屋況全改口 他嘆：千萬別聽親戚的
親友15大理由力阻買房 他見「這屋況」喊：千萬別聽親戚的
買房開銷龐大有些人會參考意見，但有民眾呼籲「別聽親友的話」，還透露「討論過的沒有一個贊成買這間房子」，好在自己狠下心來入手，交屋後把房子整理得超乾淨，當初勸阻的親友看到紛紛改口稱讚，甚至認為是前屋況拍攝太醜才誤導判斷，令他打趣詢問「下次換親戚買房時該給什麼建議？」民眾在臉書社團「買房知識家」表示，最近入手一戶大樓套房，房子沒有整理過，地上留有前租客的垃圾，甚至還有蟑螂出沒，但整體格局和地段都沒有問題，因此出手前曾經詢問意見，包括媽媽等一票親友都勸阻，討論過的對象全部反對買房，如果照做就可能錯失機會，不禁感嘆「買房子真的不要聽親友的話！特別是親戚！」該民眾透露，親友反對的理由不外乎是「房子太亂還得整理」、「在23樓地震時會很恐怖」、「有西曬問題」、「屋齡27年太老」、「空間太小至少需要2房」、「社區600多戶出入複雜」、「設定二胎懷疑前屋主有債務」、「距離捷運得走15分鐘」、「難停放機車」、「社區人文素質不佳」、「會有房貸壓力」、「再等等說不定會有更好的套房」、「未來不容易轉手」、「套房貸款成數較低」等等，但自己選擇遵循意願，最終還是買下套房。根據原PO說法，當初逐一反駁親友的理由，例如清潔方面只要打掃乾淨即可，而且地震也是偶爾才發生，加上自己並不排斥西曬，也不認同其他住戶的人文素質會影響個人居家品質，也對入住600多戶的大型社區感到滿意，理由是管理費均攤下來相對較低，加上機車代步也不在乎距離捷運多遠，何況自住用途也無須思考轉手難度，特別是在房價方面「負擔不起才買」。該民眾指出，買下房子後進行大整理，清運垃圾還重新粉刷油漆，整理好後邀請親友參觀，當初一票反對立場如今全都改口，不僅稱讚買得很值得，還有人推託是前屋況拍攝太醜才誤導他們當初反對，但仍有人嘴硬表示「房子真的挺不錯的，但如果是我我不會買」。網友看完紛紛留言，多數網友都支持原PO的做法，並且表示「除非有人願意付錢，不然都給我閉嘴」、「房子本來就沒有十全十美的，便宜的你看不起，完美的你買不起，所以回歸自身需求與最在意的點做選擇，你超讚的」、「這就是長輩煞！出錢沒有，意見一堆，越看越貴之後就會惦惦了」、「何必找別人討論？自己低調買就好」、「你不知道有一種煞叫做『親友煞』嗎？」、「當時房價一坪20萬，親友說房價會跌不要買，N年後現在一坪40~50萬，親友們悶不吭聲，你覺得呢？」原PO事後回覆網友表示，總結這次買房經驗，出手前其實有做功課，入手也在行情價格，估計被親友勸阻的原因，可能是遭到忌妒，「感覺就是親戚看到我真的買房子，沒有很爽的感覺」。 尪生前承諾「房子妳住到百年」 漏做1事…妻慘搬離還賠錢 國稅局要查稅了！「知名小吃、排隊名店」成重點輔導對象 水岸景觀失靈？ 「這河畔豪宅」轉手賠售近千萬
家有「市值1億」地和房被笑窮 網揪1關鍵：是兩回事
出門在外難免會比較身家，日前有民眾抱怨家裡明明有田產和房產，加總資產也超過一億元，但因穿著樸實沒有攜帶太多現金，常被朋友調侃很貧窮，令他感到很沮喪，對此網友意見兩極，有些人安慰表示「不用在意他人眼光」，但也有人認為單論資產「確實稱不上有錢」，意外掀起話題。民眾在Dcard發文表示，家裡擁有超過一甲地農地，地點還是位於都市計畫區，同時還持有透天厝，加總資產大約市值一億元，即便如此還是經常被朋友調侃「你怎麼那麼窮」，內心也瞬間破防，不禁感嘆「難道只有等畢業後或是繼承家產後才會被看得起嗎？」原PO坦言，自己的戶頭不超過2萬元，每月開銷都很緊繃，生活不沾菸酒穿著也很樸實，都不是名牌款式，飲食習慣也很正常，但每月生活費仍然花到只剩百元甚至常有負債，可能也是因此遭到友人嘲笑，「很羨慕身邊的朋友家裡有那麼多流動資金能夠運用，雖然我本來就過得很樸實，也一步步努力往目標邁進（還沒畢業），但被周圍的朋友虧說你怎麼那麼窮多少還是會難過」。網友看完湧入留言，有人安慰原PO表示「裝窮很好啊，財不露白，不用擔心被綁架被覬覦財產，才被會一天到晚有人找你借錢」、「繼續低調吧，會繼續跟你來往且不取笑你的，才是真正合適且相處舒服的朋友」、「你同學也是奇怪，就算沒錢，這有什麼好笑的？」、「這種朋友有毒，建議遠離」、「我家一共有6間房子，分布在雙北與竹科附近，其中一間還是我自己買的，但我也只會在匿名的地方說說，平常過著騎機車上班、開十多年頭又大返鄉的生活。身上沒有名牌，手機用ZenFone，衣服買單件不到千元的網拍」。不過也有人提醒原PO「如果是雙北地區的人來說，確實是很少，但要比較永遠比不完，有些事情要認命，要知道羊水才是這世道最大的分水嶺，而你其實贏過很多人了，我當年一小群大學同學，雙北人財力真的可怕，他們最爛的也完全贏過我這個來自鄉下家裡開公司的人，畢業那天完全留下深刻印象」、「家裡的也不一定都會給你繼承，對我來說，能立刻拿出來花費的錢才是錢，努力再賺一桶金吧」、「那一億不是自己賺來的，是祖輩一代代傳下來的要珍惜，不勞而獲的錢，一不小心就花沒了」、「家裡有錢跟你有錢是兩回事」。針對網友的反饋，原PO也補充表示，沒有覬覦家裡的財產，而且是以大局觀點看待自己握有哪些牌（資源），成長過程也是很努力，真想耍廢大可直接躺平，並不認為自己去靠霸族，發文動機也不是要討論資產多寡，純粹想抒發個人心情，還強調絕非創作文。 鄰損戶為何多與「凶手建商合建」 專家曝3大理由：江湖現實 他賣繼承老公寓 慘課66萬房地稅 代書一招「稅變0」：免扒兩層皮 假遺囑詐孤獨死！ 地政局曝「台版地面師」破案秘辛：快做這1事
中國官員「張飛、趙雲」違規違法遭調查 網友全歪樓：五虎上將已折其二！
近日，中國重慶、雲南2名官員「張飛」、「趙雲」先後因為「嚴重違法違紀」，正接受中共當局的調查。消息傳出後，引起中國網友關注。由於2人各自與三國時期蜀漢名將重名，網友紛紛開起玩笑「五虎上將已折其二！」還有網友發現，不知是巧合還是故意，中國人確實取名時喜歡和歷史名人重名，過去還曾有江蘇黃忠、湖北馬超等官員先後因違法上過新聞，更有網友貼出圖片表示，原來「劉備」娶了「關羽」、「張飛」娶了「周瑜」，讓好好一部三國在現代亂成了一鍋粥。根據《中共重慶市紀律檢查委員會》3月1日發布公告，重慶盈地實業（集團）有限公司黨委委員、董事、副總經理張飛，因涉嫌嚴重違紀違法，正接受區紀委監委紀律審查和監察調查。（圖／翻攝中共重慶市紀律檢查委員會）另根據《中共雲南省紀律檢查委員會》4月19日發布公告，宣布雲南大理州工業投資（集團）有限公司的黨委副書記、副總經理趙雲，因涉嫌嚴重違紀違法，目前正接受紀律審查和監察調查。（圖／翻攝中共雲南省紀律檢查委員會）相隔不到2個月，「張飛」、「趙雲」先後中箭落馬，在中國網路上引起討論，不少網友因為名人的名字歪樓，笑稱：「五虎上將，已折其二！」還有人回憶起，過去在江蘇，也曾有名叫「黃忠」的官員因貪腐問題接受調查，還有湖北荊州市的官員「馬超」也難以倖免，同樣因嚴重違法違紀接受調查。（圖／翻攝微博）至此，關於官員違規的問題已經沒有人在討論，大家紛紛關心起了「三國人物在現代」的話題。有人貼出圖片表示，2021年河北保定有名叫「劉備」的男子娶了名叫「關羽」的女性為妻。不過該起事件被證明僅是圖網友一樂，事件男女主角雖是夫妻，南方也姓劉，但2人並非真叫劉備、關羽。此外，也有人貼出「張飛」與「周瑜」喜宴的氣球照片，不過真實性同樣不高。（圖／翻攝微博）（圖／翻攝微博）話題發酵後，不少網友紛紛留言分享：「之前涉嫌違紀違法的還有李自成跟劉德華，不相信可以自己百度」、「大學系上有個女生叫張曼玉，每次上課點名都引起哄堂大笑」、「這些人的父母怎麼想的，難道不知道這類名字命格太硬，一般人鎮不住嗎？」
聯署聲明反對罷傅崐萁 花蓮市40里長：不要再搞對立
花蓮市里長聯誼會集結40位里長於今（22）日在媒體刊登「我們不同意罷免傅崐萁」聲明，提出不同意罷免國民黨立院黨團總召傅崐萁有3大理由，指民進黨要罷傅是為了要「讓柯建銘當立法院長」、「沒收新財劃法每年要增加分配給花蓮的161億元」及「完成賴清德的獨裁專制統治」。花蓮市里長聯誼會聲明表示，民進黨及側翼提出罷免傅崐萁立法委員，作為長年深耕地方、與基層民眾最貼近的花蓮市里長群體，決定站出來明確表達「不同意罷免傅崐萁」的立場；聲明強調，里長們的立場不是出於個人情誼，而是出於理性分析與對地方發展的長遠考量，更是來自基層民意的回應與信任。花蓮市里長聯誼會指出，傅崐萁長期關注花蓮發展，不僅在擔任縣長期間推動重大建設，也在立法院積極為花蓮爭取預算，監督中央政策對東部的公平性，罷免他，無疑是讓花蓮少了一位有力的發聲者，花蓮的重大建設有目共睹，這些建設不是口號，而是花蓮鄉親日常生活的改善。當花蓮正需要穩定的推動者時，罷免案反而會讓地方陷入空窗與不確定。里長聲明指出，罷免不是解決分歧的工具，應回歸民主選擇的尊重，若僅因政策立場不同或政黨對立而發動罷免，無助於提升公共治理，反而讓民主機制被濫用成政治鬥爭的工具。里長們強調，罷免運動撕裂社會，基層需要的是團結與建設，花蓮是一個重視人情味、注重社區和諧的地方，過去幾年因疫情、地震等災難，他們深知團結合作的重要性。此刻花蓮更需要集中資源改善基礎建設、關懷弱勢、提振經濟，而非內耗於政治鬥爭，罷免運動將造成社會撕裂，讓里民間彼此對立，這不符合花蓮人溫暖包容的精神。「我們作為里長，每天與里民互動，聆聽民意。雖然也聽到有些民眾表達對政策的不滿，但更多的是希望穩定發展、不要再搞對立、不要讓地方空轉」，從基層反應來看，多數民眾並不支持罷免，應該用對話與改進來解決，而非用極端手段切斷民意代表的任期，呼籲社會各界理性思考，給地方發展一條穩定前進的道路，也給民意代表一個完成責任的空間。民主不只是投票，更是尊重民意、理性溝通與共識的過程。
港旅局喊出「孝親333」口訣 助攻子女帶爸媽香港輕鬆遊
帶長輩出遊要注意的眉角特別多，怎麼規劃行程對子女來說是一大考驗。為迎接母親節感恩月的到來，香港旅遊發展局特別以「孝親333」為口訣，推出「三大理由不可擋」、「三天兩夜剛剛好」與「三大亮點閃到爆」的建議行程，業者同步推出3天2夜自由行未稅價8,888元起的優惠行程，助攻子女盡孝。 2024年台灣訪港旅客達124萬人次，較2023年成長近54%；今年1到2月，台灣訪港人次累計也高達25.8萬人次，較去年同期成長33%，顯見香港依舊是台灣人喜愛的旅遊目的地之一。此次「孝親333」口訣中喊出的「三大理由不可擋」，包括香港距離近、航班多，90分鐘的飛行時間可以輕鬆前往；而且從維港天際線到彷彿進入電影場景的懷舊港味街景皆具，可滿足爸媽愛打卡分享的心情；不論米其林星級美食、五星酒店或是英式下午茶，各種體驗都讓爸媽可炫耀子女孝心；「三天兩夜剛剛好」除了指對想孝親又很難請假的上班族，香港只要3天2夜就能安排，和父母的獨處時間也剛剛好；「三大亮點閃到爆」則指香港旅遊體驗多元，可以帶爸媽吃好、住好、買好，需求一次滿足。搭乘昂坪360纜車飽覽壯麗山海，抵達天壇大佛感受心靈寧靜。（圖／香港旅遊發展局提供）搭乘香港敞篷Big Bus夜遊可輕鬆欣賞璀璨燈海與城市風貌。（圖／香港旅遊發展局提供）香港旅遊局也精選三大孝親主題玩法，「玩法1：拍照打卡＋精緻體驗」：對長輩來說，旅行最重要的就是拍照打卡與親友分享，建議可走逛經典景點如星光大道、維港夜景和太平山頂，輕鬆拍出絕美港式大片；搭乘敞篷大巴士更是欣賞香港夜色最省力的方式，也可參觀杜莎夫人蠟像館滿足爸媽和大明星合照的粉絲心情；若想滿足爸媽跟親友炫耀子女孝心的心願，還可安排一次精緻美食，例如安排享用半島酒店英式下午茶，或到米其林三星餐廳唐閣品嘗中式粵菜。 「玩法2：養生舒壓＋文化娛樂」：針對注重養生的爸媽，建議走訪蒲台島或大澳漁村，讓爸媽在山海間徜徉自然；若喜歡食補，上環海味街絕對是不可錯過的行程之一，各式養生食材如花膠、蟲草、煲湯包等應有盡有，自用送禮一站購足；香港在地的涼茶文化及糖水也值得體驗。其他富在地特色的體驗如鵝頸橋打小人、參加麻雀館深度遊、體驗賽馬場氛圍與現場娛樂表演等，都能深度了解港式文化。 黑芝麻糊、紅豆沙、杏仁茶等港式糖水，讓旅程養生又甜蜜。（圖／香港旅遊發展局提供）余均益辣椒醬為香港經典調味品代表，香辣夠味又具在地特色。（圖／香港旅遊發展局提供）「玩法3：吃好、住好、買好」：香港是美食天堂，可以帶爸媽來他們年輕時耳熟能詳的餐廳，例如到鏞記重溫正宗炭燒燒鵝的美味、到陸羽茶室品嘗經典港點與養生煲湯、太平館回味懷舊港式西餐；住宿方面，不妨安排父母住一次知名的香港半島酒店，或是曾在2023年拿下亞洲最佳酒店的香港瑰麗酒店，抑或2024年全新開幕的灣仔星級酒店─合和酒店，孝親之旅住得舒適，就能順心順利。 至於購物體驗也不能少了經典伴手禮，像是黃道益活絡油、陳意齋燕窩糕、么鳳陳皮梅、余均益辣椒醬、九龍醬園古法醬油等，款款都是遊港必買清單，不僅能讓父母帶回台與朋友分享，也能延續旅程的溫度。旅行社業者推出各式超值行程，包括規劃入住全新開幕的合和酒店。（圖／合和酒店提供）另外旅行社也針對孝親之旅推出相關產品，例如易飛網推出3天機加酒自由行2人一室住旺角帝盛酒店，含香港故宮文化博物館及當代視覺文化博物館M+門票，每人未稅價8,888元起；五福旅遊3天機加酒自由行4人一室住富薈尚乘上環酒店，含灣仔文化藝術半日遊，含麻雀館深度遊，再漫遊北帝廟、藍屋群、鵝頸街市，每人未稅價9,188元起；可樂旅遊3天機加酒自由行2人一室住灣仔帝盛酒店，含賽馬會馬場入場票、珍妮曲奇小熊餅乾及茶餐廳餐券，每人未稅價8,888元起；東南旅遊3天團體行程2人一室住合和酒店，安排香港老字號鏞記燒鵝、米其林三星法菜餐廳AMBER、必比登推介大圍小館、懷舊港式飲茶蓮香樓，每人含稅價38,800元起；泰元旅行社3天機加酒自由行2人一室住香港半島酒店，含每日自助早餐、價值1,010港幣的半島酒店下午茶雙人組，每人含稅價26,900元起。長約 15 分鐘的「迪士尼好友 Live：城堡派對」將為奇妙派對打頭陣。（圖／香港迪士尼提供）在奇妙夢想城堡襯托下，奇妙仙子會於夜空中勾畫出璀璨的「2」字，與米奇頭像組成20周年標誌，為「迪士尼星夢光影之旅：星空派對」揭幕。（圖／香港迪士尼提供）除了孝親，香港也有適合各年齡層的熱鬧景點，像是香港迪士尼樂園度假區（香港迪士尼）將迎來20周年，園區將於6/28舉辦「香港迪士尼樂園20周年奇妙派對」，屆時將有3大必玩的全新娛樂亮點，包括周年限定城堡演出、樂園史上最大型的巡遊表演，以及歷來最盛大的夜間匯演。其中長約15分鐘的周年限定城堡演出「迪士尼好友Live：城堡派對」，將以演唱會形式帶領賓客投入派對氣氛中，歌手將演唱節奏明快的全新20周年主題曲及兩首專屬原創歌曲為活動暖場。除了有震撼十足的舞台設計、巨型氣球和繽紛旗幟，以及煙霧、煙火等特效，米奇與好友及達菲與好友也將換上全新服飾；全新「迪士尼好友巡遊派對」則是最令人期待的亮點之一，這場約30分鐘的巡遊表演將有11架全新花車、逾30位迪士尼朋友，以及超過100位演藝人員傾力演出。除了米奇與好友們將領航登場，還有《動物方城市》、《腦筋急轉彎》、《天外奇蹟》等角色參與。 派對巔峰時刻則是夜間匯演「迪士尼星夢光影之旅：星空派對」，表演將首次由奇妙夢想城堡延伸至整條美國小鎮大街，用上包括立體光雕投影、無人機表演、水幕投影、如舞動般的噴泉水柱、火焰、激光、舞台燈光和煙火效果等多媒體特效。這場近30 分鐘升級版夜間匯演僅限於20周年期間上演，搭配音樂與更多迪士尼好友的故事片段，包括來自《睡美人》的三位仙子及《公主與青蛙》的朋友們，為賓客締造360度沉浸式視聽體驗。
美妝控衝了！Maison KOSÉ海外首櫃＆韓國必買ROOTON誠品南西首櫃，搶送體驗禮，一次收服保養控與香氛迷
摘要：Maison KOSÉ LaLaport南港店與ROOTON誠品生活南西全新開幕！一間主打「找回你的美麗」，另一間打造「希臘秘境式的頂級療癒」，結合彩妝、保養、香氛與秀髮呵護，限時活動超豐富，美妝控不可錯過！時尚美妝迷注意！近期兩間話題性爆棚的新櫃正式登場：一是來自日本、首次進軍海外的Maison KOSÉ南港店，將彩妝、保養與品牌風格一次收攏於美型空間；另一則是韓國女性護理品牌ROOTON插旗誠品生活南西，揉合古希臘美學打造療癒系香氛與髮品體驗，雙店齊發，美妝控絕對不能錯過！【Maison KOSÉ LaLaport 南港】海外首櫃美出新高度，「Find your own beauty」找回專屬妳的美！來自日本的美妝巨擘KOSÉ，將「Find your own beauty」品牌精神實體化，落地LaLaport南港打造首間海外Maison KOSÉ概念櫃。全店以「Find」為靈感設計四大主題體驗區，從彩妝、保養、品牌精神到自拍美角，每一站都像進入專屬的美麗世界。（圖／品牌提供）•Find your own color 彩妝體驗區：零死角全方位試妝台，ADDICTION、VISÉE、NAIL HOLIC等人氣系列一次試好試滿。•Find your own skin 護膚導航區：透過專業肌膚導航儀測出你的7大膚質指數，搭配美容師預約服務，體驗雪肌精、INFINITY等護膚能量。•Find your own BRAND 品牌試用區：DECORTÉ黛珂到高絲本家、熱門日系保養一站蒐集。•Find your own STYLE 拍照玩樂區：精緻妝容+好膚質，馬上打卡留影，變身最美自我！不只展示最新產品，Maison KOSÉ也不定期舉辦「Green Bazaar」永續活動，邀請妳一起為地球美麗加分。（圖／品牌提供）彩妝體驗區和拍照區。（圖／品牌提供）【ROOTON 誠品生活南西】香氣包覆的希臘秘境，喚醒女性純粹光采進入ROOTON南西店，彷彿瞬間踏入神話女神赫柏守護的空間。以米灰石紋、大理石洗手台與植栽包圍的空間氛圍，讓人在繁忙都市中擁有一處靜謐療癒角落。從香氛、秀髮、沐浴到儀式感生活美學，一應俱全。ROOTON正式進駐誠品生活南西，全新專櫃空間以古希臘美學為靈感，宛如踏入愜意的希臘秘境.jpgROOTON正式進駐誠品生活南西，全新專櫃空間以古希臘美學為靈感，揉合米灰色石紋與自然植栽元素，從視覺到觸覺提供全面感官享受，宛如踏入愜意的希臘秘境。（圖／品牌提供）一進入店內就可以看到巨大的洗手台讓你適用髮品（圖／品牌提供）1. 經典推薦：喚活海藻系列喚活海藻洗髮精 300ml/980元添加13種水解蛋白、21種氨基酸複方，深層修護乾燥與染燙後髮質，果木香氣交織清新無花果與雪松，洗完髮絲立刻柔亮Q彈。喚活極萃雙效修護髮油 50ml/1,180元輕盈質地含海藻與保水植物油，日間防護、夜間修護二合一，用後不黏膩，髮絲如絲緞般柔順。喚活修護免沖洗安瓶30ml/1,050元結合4種精油與4種植萃，集中改善分岔與毛躁，定期使用讓受損髮芯被拯救。（圖／品牌提供）2. 全新上市：植曦之境香氛系列 • REGRESAR 102 落日潮汐香氛蠟燭 200g/1,680元粉絲們因為太喜歡喚活海藻系列的香氣敲碗希望有蠟燭，終於推出第一款同香味的香氛蠟燭！以無花果、月桂葉、麝香、岩蘭草交織出的木質果香，將落日餘暉灑滿生活角落。ROOTON REGRESAR 102 落日潮汐香氛蠟燭 200g/1,680元（圖／品牌提供）另外還有MANANTIO 039 初曦之森 / ROSA etérea 091 春綻花境/211感性絮語等其他三款，每一款香氛蠟燭都是一場感官藝術展演，點亮生活的同時，也點燃內在療癒能量。（圖／品牌提供）開幕限定活動搶先報（4/19-4/30）•加入會員＋追蹤IG：贈送馬卡龍＋洗髮精體驗禮盒•現場不限金額消費：贈送身體乳&沐浴膠體驗組•消費滿額禮：滿NT$3,000：享95折滿NT$3,500：贈洗髮精10ml乙入滿NT$5,000：贈洗髮精10ml三入滿NT$6,000：現折NT$200•指定組合禮：選購修護髮油＋香氛蠟燭，贈修護髮油8ml×2＋洗髮精10ml×2開幕限定活動搶先報（4/19-4/30），加入會員＋追蹤IG：贈送馬卡龍＋洗髮精體驗禮盒（圖／品牌提供）
買房好挫折！ 他嘆「自備800萬買不到房」 過來人勸：不必糾結20到40萬價差
大多數的人買房最大的痛點，就是頭期款不足，以總價1500萬的房子為例，貸款成數8成約1200萬，2成自備款約300萬元。不過有一名45歲的網友，已經存了現金800萬元，卻苦嘆買不到房，每每都以價差20～40萬元的差距被別人買走，他無奈上網求解，內行人曝「1關鍵」說他當然買不到房！日前一名網友在《買房知識家》社團發文，他表示從2019年開始，他陸續看了20多間房，鎖定蛋殼區30年以上中古屋，主建物落在16～18坪1人住，他透露因為不想給自己太大負擔，只想貸300萬、保留現金300萬，因此只想買房屋總價500萬左右的房子。但他每每遇到想買的房，都會眼睜睜被別人買走。他寫道「每次我都開出幾乎是實價最高點，從開價450萬到最近的550萬，每個房仲收幹旋都說感受到我很有誠意没有亂開價，最終價差20～40萬別人買走，不然就是屋主堅決要創造超越實登不賣」。讓他感嘆總是在羨慕別人有房子，自己卻都買不到，「買房算是我人生中最挫折的事吧。」許多網友看了以後紛紛安慰他「緣分還沒到，別急，總會等到喜歡的房子！」、「你找房子，房子也在找主人，一切都是緣份」、「屋主底價可以就跟，沒辦法就下一間，他有房，你有錢，看誰撐的久」、「去找喜歡區域內的土地公談談心，說不定有意想不到的效果」、「以前沒有屋主想低於實價登錄的。你的時代今年來了」、「你準備迎來房市大修正了，把握抄底的機會吧」。不過也有人認為買房需要衝動「買屋要那麼一點衝動的，有自己很喜歡的不差20萬，常常自己喜歡的都搶手，您不先出手就讓給別人了」、「你沒要出更高價就是嘗試低接，沒買到就是緣分未到」、「2019隨便買一間，現在至少漲50%以上，蛋黃區（雙北除外）可能漲100%以上了，然後你為了20-40萬糾結，真可謂因小失大」、「如果買了6年都還買不到，事實證明你開的價格悖離市場」、「喜歡的房子，我看了一次就買，一直議價，屋主寧願寧願不賣或賣別人」、「買房確實不容易，特別是預算和理想條件之間的取捨很難拿捏」。也有人內行人認為他自住喜歡就可以下手，不必糾結20～40萬價差「房子如果喜歡就別在乎價錢」、「找一間喜歡的符合市價就能入手！實價登錄低總會夾雜親友買賣，或屋況不好的房子！但是屋況是從實登看不到，就是抓均價！自住真的不要太糾結那10～20萬」、「遇到我喜歡的物件，我不會執著實價登錄的價格，畢竟那是已賣出，永遠回不了頭，這幾年的價差，不是差更多嗎？買房是需要衝動的」、「檢視一下自己心態是否哪出了問題；或是堅持不加價、要殺價多少才要買」、「我當初買房也比鄰居們貴，但現在都漲了，好像真的沒差那30萬，重點是我有房了」。 房東開980萬賣不掉！「半年後改價1280萬」他驚呆 內行曝背後策略 買房遭親友「15大理由力阻」 見翻新屋況全改口 他嘆：千萬別聽親戚的 先用新青安騙上車 再被限貸逼斷頭？ 網怨：玩壞年輕人未來
原木燒烤餐廳新廚上菜 翻玩炭火、煙燻風味 首推乾式熟成乳牛肋眼
講究與火對話、掌控溫度的直火料理，原來也能將美味關鍵轉化為精準數據。以炭火燒烤料理聞名的「WILDWOOD原木燒烤牛排海鮮餐廳」，迎來新任主廚劉建志（Jarry Liu），即日起推出全新菜單，其中首次在WILDWOOD使用的「美國荷斯登乳牛肋眼」，不僅強調厚度需在3.5～4.2公分，烤一塊肉的時間還不能超過35分鐘，其中有何緣由？看下去就知道。主廚劉建志Jarry（左）喜歡翻玩炭火與煙燻的迷人風味，首次於 WILDWOOD 使用的美國荷斯登乳牛肋眼在烤製時間與厚度上都堅守一定規範。（圖／魏妤靜攝）從19歲就入行至今的主廚Jarry擁有逾20年的廚藝經驗，曾於教父牛排、美福乾式熟成牛排館及君品酒店的Ciao西西里牛排餐酒館等知名餐廳歷練，累積了純熟火功及歐陸料理技法。他提到要烤好一塊牛排得依據肉的品種、部位不同，給予相應的火烤溫度與時間，靜置次數也有所不同。 這次推出的新菜「美國頂級乾式熟成28日帶骨乳牛肋眼牛排25盎司」，嚴選擁有精品級大理石油花紋理的美國荷斯登乳牛肋眼，經過28天乾式熟成帶來獨特的藍乳酪香氣。主廚除了精選龍眼木、荔枝木、備長炭、黑金剛等4種原木及炭混合搭用，讓溫度掌控更為穩定，還得在高溫下烤至骨邊微微起泡，才能逼出油脂與香氣；同時搭配數次靜置讓肉汁回流，並於35分鐘內完成烤製過程，避免因高溫久烤造成「爆血」而影響口感；為了保留肉的多汁軟嫩，除了適度讓肉休息，3.5～4.2公分據說也是反覆測試決定的厚度，搭配精準的直火時間能讓肉嫩而不柴又富有咬勁。「紐西蘭小牛帶骨肋排」會於桌邊分切，並搭配馬鈴薯泥、陳醋香炒時蔬及風乾塞拉諾火腿脆片。（單點3,680元、雙人套餐6,680元，圖／魏妤靜攝）此外，為響應4/27「國際牛肋排日」，主廚特別推出限量的「紐西蘭小牛帶骨肋排」，提供單點與套餐兩種選擇，僅於4/18至4/20、4/25至4/27、5/2至5/4限定供應。主廚將紐西蘭小牛帶骨肋排修整後以奶油、橄欖油、鹽、黑胡椒、迷迭香與百里香調味，真空55℃低溫舒肥2小時，保留肉質鮮嫩與甜味。出餐前再以炭火輕燻上色，賦予外層迷人香氣，同時靜置回溫至5分熟左右，口感柔嫩多汁。以高湯提味的「爐烤中卷義大利麵」風味飽滿，義大利麵口味每兩週輪替一次，之後還有機會再次推出。（圖／魏妤靜攝）鋪上淡菜、透抽、明蝦、蛤蜊等澎湃海鮮的「托斯卡尼義式海鮮飯」（左，780元）、右為晚間套餐前菜「章魚、朝鮮薊、醃漬洋蔥、檸檬油醋」。（圖／魏妤靜攝）「托斯卡尼綜合海鮮」。（4,180元晚間套餐主菜，圖／魏妤靜攝）全新菜單除了保留以直火炭烤逼出肉類與海鮮甜味的經典作法，更融入創意與歐陸技法，像是以燒紅通透的無灰木炭沖入芥花油製成煙燻風味油，或運用「燒」、「烙」、「燴」、「炒」、「燉」等多元手法為料理增添層次。例如風味濃郁的托斯卡尼綜合海鮮、爐烤中卷義大利麵，以及口感醇厚的燉煙燻豬頰肉等，都是新菜單亮點之一。其中午間限定的「爐烤中卷義大利麵」是記者私心推薦菜色，除了有蒜片爆香香氣、嗆入白酒、拌炒風乾番茄，美味重點還在於加入魚高湯、蛤蜊汁與鮮奶油稍加燉煮，鹹鮮中又帶有鮮明小辣辣度。然而午間推出的義大利麵有4種口味、分次推出，每兩週輪替一次，也為消費者帶來驚喜。 同樣是午間限定的「托斯卡尼義式海鮮飯」每日限量10份，主廚選用泰國長米拌入薑黃粉、月桂葉蒸煮成熟飯，分次注入魚高湯與蛤蜊汁，使米飯充分吸收海洋精華；亦展現主廚對鮮味層次掌握的還有晚間套餐主菜「托斯卡尼綜合海鮮」，將龍蝦、紅條魚菲力、紐西蘭淡菜、大明蝦、干貝、透抽、蛤蜊等食材先爐烤賦予淡淡煙燻香氣，再與茴香頭拌炒，融入高湯與醬汁燴煮，可搭配法式長棍吸浸醬汁享用。 晚間套餐前菜之一「章魚、朝鮮薊、醃漬洋蔥、檸檬油醋」（左）宛如小花園，右為搭配主廚自製紅甜椒醬與煙燻風味油的「酥炸小卷、醃漬蔬菜、紅甜椒醬」。（圖／魏妤靜攝）「燉煙燻豬頰肉、炭烤蔬菜」（580元）搭配主廚特製烤肉醬與綿密馬鈴薯泥與香氣四溢的炭烤時蔬，若加價280元可組成套餐。（圖／魏妤靜攝）海鮮控還可在晚間前菜中品嘗到以木棍輕敲打斷章魚纖維，再與水、紅酒、紅茶包、洋蔥、西芹、月桂葉與軟木塞一同燉煮的「章魚、朝鮮薊、醃漬洋蔥、檸檬油醋」，可去除雜質並提升章魚柔嫩度；另一道前菜「酥炸小卷、醃漬蔬菜、紅甜椒醬」則將鮮甜彈牙的澎湖小卷沾裹由玉米粉與麵粉調和而成的麵糊，以180℃油溫酥炸至金黃酥脆，口感外酥內嫩。 肉食控亦有除了牛肉以外的選擇，午間套餐主菜「燉煙燻豬頰肉、炭烤蔬菜」是將豬頰肉去筋膜後先以鹽滷水浸泡1小時，使肉質柔嫩入味，再以炭火炙烤賦予香氣，隨後以橄欖油、迷迭香、百里香低溫舒肥6小時，保留了多汁口感。 Ciao母親節四人套餐。（6,499元+10%，圖／君品酒店提供）另外君品酒店與義大利肉品世家Dai Pennisi聯手打造的牛排餐酒館「Ciao by Fratelli Pennisi Macelleria Sicilia」，也將自5/6至5/13推出「母親節四人套餐」，重現Pennisi兄弟記憶中母親的經典食譜，帶來8道西西里料理。其中包括外酥內軟的「碳烤麵包佐頂級橄欖油」，以及獨特的「豬背油、蜂蜜與堅果普切達麵包」，開啟這場義式味蕾之旅。Pennisi兄弟還將西西里經典小吃搬上桌，讓饕客可吃到外層酥脆、內餡綿密的「西西里番紅花飯球」；另外還有加入新鮮番茄燉煮的「西西里手工肉丸義大利麵」，醬汁濃郁、肉香四溢；「爐烤豬腱肉與洋芋」則以嚴選黑豬腱子肉與洋芋燉烤3.5小時，肉質軟嫩細膩；還有呈現海鮮鮮甜的「碳烤活龍蝦」，最後則以「卡士達貝涅餅」畫下甜美句點。
50年透天都更！ 建商喊「每坪260萬」遭拒 網勸：人不貪心比較快樂
根據內政部統計，2024年台北核定37件都市更新案，仍是全台都更王，由於市場需求大加上寸土寸金，過去催生不少釘子戶，就有民眾透露，家裡同樣被建商盯上，不僅多次登門拜訪，還開出每坪260萬元的天價想收購，但父親似乎不為所動，對此網友紛紛給出建議，還有人分享案例警告「別被貪心吞噬」。民眾在臉書社團「靠北建商2.0」發文表示，住家鄰近台北河堤，這是一棟50多年的4層樓透天，每層大約28坪，頂樓還有鐵皮加蓋，日前有建商洽談都更，每次登門都帶伴手禮，總共來訪三次，前兩次都被父親拒絕，但第三次開出的條件太香，令人好猶豫。原PO透露，建商首次拜訪宣稱鄰居已完成整合，此行是來打招呼「順便收購」，土地每坪開價220萬元，還擺出不一定要買土地的姿態，最終遭到打槍，第二次再來立刻加碼一坪換一坪，依舊被父親拒絕，嘴巴說不強求購地實際卻是另一回事，令他印象深刻。有趣的是，建商第三次再來拜訪，土地收購價直接拉好拉滿，每坪開出260萬的天價，就連自己也覺得錯過很可惜，但又想到住家是在十字路口，一樓還有店面效益，「所以個人覺得建商一定會收購，因為非常具有商業價值才會一直拜訪想要收購，所以想問我該怎麼做對自己最有利？」文章吸引網友留言，幾乎一面倒認為每坪開價260很有誠意，還有人表示「不要以為建商一定會要你家的地，設計圖改一下就可以了」、「當初都不是這個成本了，就算考量通膨，看到260萬又一坪換一坪，是我會接受，人不貪心比較快樂」、「釘子戶損失的都是自己，50年已是危老，將來想新建只能自己蓋，地太小塊蓋不了大樓，只怕沒有建商來收購」、「事實再次證明，房價不是仲介炒高的」、「真貪心，但我好羨慕」、「那就別賣，看誰能撐到最後囉！」、「一坪換一坪，28X4=112坪的房子，還拿260X28=7280的現金，當然好啊！還是我算的不對？」還有人引述案例提醒原PO，「認識的人住家附近就遇過，談到後來建商放棄不再拜訪，等看到開始要蓋大樓，自家被包圍才又找建商談，但建商已經規劃好不願搭理，所以想清楚自己決定吧。」另有觀點認為原PO一家太過貪心，還揶揄表示「就端著別賣，死不走的釘子戶，多少錢都不會動搖的那種也是厲害 ，看著大家都是住新房子，就你們一家還在死撐。 房東開980萬賣不掉！「半年後改價1280萬」他驚呆 內行曝背後策略 總裁其實想打房？ 帥過頭揭楊金龍心態：要跌5成太困難 買房遭親友「15大理由力阻」 見翻新屋況全改口 他嘆：千萬別聽親戚的
女神氣場全開！郭雪芙攜手Samsonite全球限量行李箱時髦登場，這款更是一箱難求
時髦行李箱品牌Samsonite是許多旅人的首選，這次推出 115周年全球限量箱 EVOA Z 與 New Streamlite，更於南港 LaLaport 盛大開幕全新概念店，找來女神郭雪芙攜手全球限量款登場，完美詮釋復古優雅與現代機能交融的時髦品味！郭雪芙帶著全球限量的New Streamlite旅行箱，氣場全開！女神郭雪芙穿上粉藍色平口洋裝、搭配New Streamlite 系列，一現身就是全場矚目焦點。這款以琉璃蛺蝶藍與百慕達綠雙色，展現高級優雅典範，並融入大理石般的淡雅花紋，襯托出尊貴不凡且帶有復古氣質的獨特魅力，難怪剛上市就即將搶購一空，一箱難求，成為旅遊行家眼中時尚精品收藏。（圖／品牌提供）郭雪芙分享：「Samsonite一直是旅行箱領域的創新者，從 1941 年推出經典 Streamlite、1969 年的 Saturn 硬殼行李箱，再到2004年四輪行李箱，每一次創新都讓旅行更輕鬆自在。這次的 New Streamlite，不僅延續 1940 年代的經典美學，更融入現代工藝，特別是表面質感設計，讓旅行箱不只是功能性工具，更是一款時尚單品。」New Streamlite手提箱／12,800元，New Streamlite旅行箱／21,800元～28,800元（圖／品牌提供）全球限量重磅登場—EVOA Z極致工藝，革新演繹經典郭雪芙也提到，這次全球限量上市的EVOA Z讓她眼睛一亮，行李箱面紋理非常有質感，更是細節滿滿，時髦之外更是旅行人的福音。（圖／品牌提供）延續 EVOA 的經典設計，EVOA Z在極簡與現代美學的基礎上，進一步突破技術極限。其復古印花紋理搭配一體成形鋁製 LOGO 條與護角，生產過程極度繁複，展現無可比擬的工藝高度，至今仍為市場上獨一無二的設計。此外，全新Aero-Trac™專利旋流減震輪，提供極致滑順的滾動體驗，顯著降低震動與噪音，讓每次移動更加流暢穩定。EVOA四輪行李箱／11,800元～15,800元（圖／品牌提供）炫彩新色—C-Lite 限量新色炫麗奪目 行李箱輕盈堅固再升級另一款全新C-Lite 限量炫彩色，郭雪芙也搶先體驗，以使用專利技術的 Curv® 材質打造，實現輕盈與堅固 的完美結合。配備雙輪設計，可 360 度全方位順暢旋轉，移動更加平穩流暢，讓旅程更加輕鬆無負擔。此次限量新色更展現時尚感與個性，為旅途增添獨特風采。C-lite限量炫彩色／20,800元～26,800元（圖／品牌提供）Samsonite南港 LaLaport 概念店、打造沉浸式購物體驗 全新開幕的南港 LaLaport 概念店，以銀白色調搭配溫潤橡木，完美融合經典與現代元素，營造低調奢華且極具質感的氛圍。（圖／品牌提供）此外，概念店更體現 Samsonite 對永續發展的承諾，特別設立 EVOA Z 行李箱展示區，透過紗線與回收寶特瓶展示環保材質如何融入製程。現場還提供行李箱與旅行配件刻字服務，打造專屬個人化旅行用品，讓旅程更具獨特意義。（圖／品牌提供）
兄弟獲父贈農地 出售持分竟被「連帶追稅」！地政士提醒：親兄弟明算帳
台灣的農地因享免贈與稅與土地增值稅，長輩為避免死後爭產，常採用「生前贈與」方式，但又擔心子女偷賣掉而以持分共有的方式來登記所有權。正業地政士聯合事務所鄭文在提醒，這樣的作法只「對了一半」，最好要再加一份「分管契約」才完善。根據《遺產及贈與稅法》第20條第1項第5款規定，作農業使用之農業用地及其地上農作物，贈與《民法》第1138條所定繼承人者，不計入其土地及地上農作物價值之全數。受贈人自受贈之日起5年內，未將該土地繼續作農業使用且未在有關機關所令期限內恢復作農業使用，或雖在有關機關所令期限內已恢復作農業使用而再有未作農業使用情事者，應追繳應納稅賦。但如因該受贈人死亡、該受贈土地被徵收或依法變更為非農業用地者，不在此限。簡單來說，受贈人可享免贈與稅與免土地增值稅的優惠，但受贈的農地須於5年內持續作農業使用，若未依規定經營，國稅局將追繳應納稅賦。需特別留意的是，國稅局的列管方式為「按筆計算」，即使農地為兄弟共有，只要其中一人出售持分或沒做農用，則整筆農地都可能被視為違規，導致所有共有人連帶要補課贈與稅，因此慘受池魚之殃。為避免此類風險，財政部曾於公函（台財稅字第0920457556號）說明，若受贈人能提供「分管契約」，且契約明確界定各共有人之持分範圍，依財政部〈89年11月7日台財稅第0890457801號函〉的解釋，則未遵守規定者僅須為自身持分部分追繳贈與稅，不會牽連其他共有人。鄭文在解釋，《遺產及贈與稅法》的初衷是針對一整筆土地，無論共有人數多寡，只要有違規情事，就會被補繳贈與稅，破解之道就是共有人之間的分管契約，為了未雨綢繆，建議在完成所有權移轉登記時，同時完成分管契約，保障自身權益。也因此，兄弟受贈共有農地後，務必「親兄弟，明算帳」，將該簽立的分管契約簽好，避免一人售地，全體受罰，後患無窮。 房東開980萬賣不掉！「半年後改價1280萬」他驚呆 內行曝背後策略 總裁其實想打房？ 帥過頭揭楊金龍心態：要跌5成太困難 買房遭親友「15大理由力阻」 見翻新屋況全改口 他嘆：千萬別聽親戚的
柯佳嬿遊覽希臘古蹟 自曝甜點胃難擋誘惑
柯佳嬿出席2025 時裝秀，這也是她首次探訪希臘雅典，更是第一次在「狄俄尼索斯大理石採石場」 (Dionyssomarble Quarry)看秀，趁此機會與來自世界各地的藝人交流之外，柯佳嬿也與三吉彩花、庭沼珉拍攝合照。柯佳嬿（右三）與音樂人米卡Mika Hashizume、演員Heart Evangelista、演員Somin Jung、演員Sang Heon Lee、演員三吉彩花、KOL 莫莉Molly在雅典欣賞COS 2025春夏大秀。（圖／品牌COS提供）首度前往希臘，柯佳嬿對於南歐美景感到無比好奇，向來「無甜不歡」的她，更對希臘當地甜食情有獨鍾，幾乎每一餐都要搭配甜品，熱愛學習的她也把握機會去當地的博物館遊覽，並特別前往有「全球前20名最佳博物館」美譽的衛城博物館，觀看雅典城內近三千年歷史的古蹟文物，讓她大飽眼福，她也把握機會在第一屆的奧林匹克競技場跑步，置身在歷史的場景裡，特別感動。近日晉升暢銷作家的柯佳嬿，首本長篇小說《夢 游記》將於4月19日舉辦唯一一場的見面讀書會，活動將於TSUTAYA BOOKSTORE 大直NOKE店舉行。
房仲稱「即將漲價」！預售屋銷售手法大揭密 專家揭「3招」破解話術
不少人到接待中心看房時，曾遇過銷售人員說「只剩幾戶」、「即將漲價」的經驗，讓想買房的民眾深怕買不到喜歡的房子！房產粉專《賣厝阿明 知識+》指出，經常在案場聽到「最後一組優惠」、「即將漲價」等等，有可能是一場精心設計的「限時搶購」戲碼，還教「3招」破解銷售人員話術。「賣厝阿明」在粉專上發文「預售屋銷售手法大揭密」他表示曾有網友某週日下午到安坑某預售屋案場，目睹了一場精心設計的「限時搶購」戲碼。過程中，銷售人員會以當天可享優惠價吸引消費者下訂，見網友遲疑就告知「心儀戶型已被訂走」，接著又通知「客戶退訂」有機會再買到心儀的戶型。這樣的銷售節奏，究竟是真實的市場熱況，還是精心排演的促銷話術？「賣厝阿明」表示，「飢餓行銷」三部曲是業界不能說的秘密。他寫道：「資深代銷經理阿傑（化名）透露，這套『危機感營造法』在業內早已不是新鮮事。首先以『即將漲價』壓縮客戶思考時間，接著用『房源遭搶』製造稀缺性，最後祭出『退訂釋出』給予第二次機會，整套流程能有效提高成交率達3成。」「賣厝阿明」指出當銷售人員頻繁使用「最後一組」、「老闆特批」等話術時，反而該警惕是否為滯銷戶型。建議購屋族可要求查看「實價登錄預報」，若該案近期成交數稀少，卻聲稱搶手，真實性就值得懷疑。此外，「賣厝阿明」還教3招破解銷售話術，包括：查核銷控表、測試議價空間、以及觀察工地進度。他寫道：「第一面『照妖鏡』是查核銷控表。房市觀察家老余建議，直接要求銷售人員出示當日銷控表，上面應明確記載各戶別銷售狀態，若聲稱被訂走的戶型其實根本未標記，話術就不攻自破。第二面『顯真鏡』是測試議價空間。真正熱銷的建案通常讓利有限，若銷售人員一邊強調搶手，一邊又主動降價，邏輯上明顯矛盾。最後的『透視鏡』是觀察工地進度。可對照建商工程進度與銷售率，若工還在地下室階段就聲稱銷售8成，往往有灌水之嫌。」最後他呼籲想買房的民眾，當衝動遇上冷數據，就能保持清醒。他建議可以觀察該建案在實價登錄上的最新成交紀錄，他以安坑案為例「實價登錄仍停留在兩個月前」。最終網友婉拒簽約收場，有趣的是，一週後回訪案場，銷售人員仍說著相同的台詞：「您運氣真好，剛好有客戶貸款沒過...」。阿明轉述從事建築業20年的黃老闆的話，「好的物件自己會說話。」購屋族，遇到高壓銷售時，不妨故意拖延3天觀察，若對方持續緊迫盯人，通常問題就藏在細節裡。 房東開980萬賣不掉！「半年後改價1280萬」他驚呆 內行曝背後策略 總裁其實想打房？ 帥過頭揭楊金龍心態：要跌5成太困難 買房遭親友「15大理由力阻」 見翻新屋況全改口 他嘆：千萬別聽親戚的