房東
」 房東 飯糰 樋口飯糰 租金 高雄
詐騙新手法！她接「鄰居消息」恐嚇3萬買平安 回覆就中招
近期又有詐騙手法翻新，民眾收到以「鄰居抱怨噪音」為由發出的LINE訊息，引起熱議。詐騙集團假冒鄰居，指控住戶製造噪音，若民眾回覆訊息，對方便會先道歉，再藉機展開噓寒問暖、試圖建立信任，最後甚至約見面並恐嚇勒索金錢，令人防不勝防。臉書粉專「我是蘆洲人LoveLuzhou」小編分享，近日有團友遭遇此類詐騙，對方利用盜用照片或AI生成的假帳號，假裝是住戶鄰居，隨機傳送指控製造噪音的訊息。詐騙過程通常先以噪音抱怨作為開場。（圖／翻攝臉書粉專「我是蘆洲人LoveLuzhou」）據了解，詐騙過程通常先以噪音抱怨作為開場，當住戶回應後，對方會先行道歉，並以「表示歉意」為名，逐步展開關心問候、邀約見面等親切舉動。一旦取得受害者的信任，就會突然變臉，恐嚇若不支付3萬元，就會對其本人與家人不利，威脅程度升高。若民眾回覆訊息，對方便會先道歉，再藉機展開噓寒問暖。（圖／翻攝臉書粉專「我是蘆洲人LoveLuzhou」）不少網友也表示自己有收到，儘管自己住的是頂樓、一樓，甚至獨棟透天厝，仍收到所謂「樓上或樓下鄰居」的投訴，讓人哭笑不得，「我也收到類似的好幾個⋯」、「我老婆手機收過好幾次類似的，我的手機沒收過」、「原來真的是詐騙，還好我沒回，因為我家樓下就是房東，想說什麼事都當面講沒在傳賴的」、「結果我住獨棟，哪來的鄰居？」、「住在一樓的、住透天厝的，都可以被控製造噪音，推測是住在地獄的」。新北市警察局婦幼警察隊曾指出，這類「假鄰居噓寒問暖式詐騙」常採亂槍打鳥策略，先嘗試加受害者為LINE好友，再從日常話題如裝修、噪音問題切入，目的在於博取信任後進一步行騙。除了勒索金錢，有些詐騙還可能導向推薦投資APP、加入投資群組、一頁式購物詐騙網站等手法，騙取財物或個資。警方呼籲，接獲類似不明訊息時切勿回覆，應立即封鎖，並可撥打165反詐騙專線查詢。提升警覺、拒絕回應，是保護自己最有效的方式。
讓青年有房住！卓榮泰擬推「婚育宅」 生一胎租金補貼50%
高房價民怨難解，行政院長卓榮泰透露，內政部近期將推出「婚育宅」，若是住社宅的青年，生一胎租金補貼加碼50%、再生1個再加碼50%，他強調房價很難一夕之間下降，以此政策優先解決讓青年「有房住」的問題。隨著5 月20日即將到來，總統就任即將滿周年，卓榮泰接受《法律白話文》Podcast專訪於今（13）日上線撥出，暢談這一年來的施政過程、朝野對立狀況、預算凍刪、能源及美國關稅議題等，也針對主持人詢問高房價解決方針時，透露即將推出的房市政策。對於高房價問題，卓榮泰先坦言，「誰都沒辦法讓房價一夕之間降下來」，因為會影響到銀行貸款等，但政府會照顧青年朋友的居住問題，用青年住宅、社會住宅等來因應，希望能從都市更新、危老重建或區段徵收等措施，來增加多一些容積，讓民間廠商多蓋一些房子出來後，提撥一定數量如3~5%，來做青年住宅或社會住宅，讓青年朋友可以買到房子（按：此處應為口誤，社宅與青年住宅通常只租不賣，無法銷售）。卓榮泰特別強調，「有房住比買得到房優先」，所以政府推出青年住宅，讓有房住優先，內政部最近還會推出「婚育宅」，如果住進社宅或青年住宅裡面，「一個人進去，你要結婚了、你要生小孩了，租金補貼再加碼」，並舉例生一胎加50%，再生一胎再加50%。主持也也順著話題詢問，很多房東不同意給房客申報租金，卓榮泰對此表示，要靠租金透明化來解決，向現在的實價登錄機制，但租金要全面實價登錄很難，不像買賣房可能好幾年買一間，租房子可能短時間幾個月就會換租，所以先不要做一戶一戶或路段，而是做區域性的比較，讓年輕人來租的時候，至少可以知道這個區域租金大概是多少。卓榮泰也強調，房東也不能從水電費來隨意加租，政府會有定型化契約，包租代管的一定要使用性型化契約，讓每個人看到的都是公版契約，大家至少不容易受到傷害。 築夢從教育開始：陶喜建設董事長胡富文回饋母校 實踐社會責任 博愛特區豪宅聚落生力軍！高端買家爭搶限量「熙鼎九簷」！ 現在買房「該從幾折開始談」？ 專家曝1原則：2區域空間大
女大生找人合租「爸媽房」！ 身份曝光室友全傻眼：都進她口袋
在租屋市場中，房東與房客之間的界線應該如何劃分？如果你的室友其實就是房東的家人，而你支付的租金最終進了她的口袋，卻毫不知情，這樣的情況是否公平？近日一名18歲的女大生因隱瞞房屋所有權的真相，導致與兩名室友發生激烈衝突，事件在網路上掀起熱烈討論。根據國際知名媒體《Newsweek》報導，這名女大生並非來自富裕家庭，但她的父母在她就讀的大學所在地購入了一間房子供她居住。為了分攤生活開支，她邀請了兩名室友——薩沙（Sasha）和碧（Bea）一起合租，三人共同生活並分攤帳單。然而這間房子的實際擁有者是她的父母，而兩名室友支付的租金最終都會透過支票的方式回到她的手中。起初女大生選擇隱瞞這一事實，擔心如果說出來，可能會影響彼此的關係，甚至讓室友對她產生不同的看法，然而這個秘密卻因一次意外曝光。某天薩沙無意間拆開了寄給女大生的信件，發現了關於房屋所有權的線索，才驚覺她們一直以來的「室友」，其實就是屋主的女兒。 原PO表示，隱瞞房屋所有權的真相是因為擔心如果說出來，可能會影響彼此的關係。（示意圖／取自pixabay） 這項發現讓薩沙和碧感到震驚與憤怒，認為女大生不應該隱瞞真相，並質疑她一開始讓她們支付租金的行為是否道德，然而女大生則反駁道，當初找室友時彼此還不熟識，她的本意就是希望透過出租房間來獲取額外收入，因此沒有讓她們免費入住的義務。她同時批評薩沙擅自拆信的行為，認為這是對她隱私的侵犯。室友認為女大生不應該隱瞞真相，並質疑她一開始讓她們支付租金的行為是否道德。（示意圖／取自Pixabay）對於這起爭議，專家接受Newsweek訪問時表示，室友仍應該支付租金，因為他們使用了房屋資源，但女大生的隱瞞確實讓情況變得不透明，導致不信任感產生，「隱瞞會讓她看起來像是做錯了些什麼，懷疑、不滿、缺乏信任隨之產生」，專家同時也強調，薩沙拆信的行為已侵犯隱私，並不應該被合理化。 房市交易恐創7年新低！ 大老曝海嘯第一排動向：改做Uber eats 買下13.5%高投報屋 住戶秒退租！AV帝王傻眼：我被坑了 祖厝被強拆、竹東如九龍城？科技首都城市治理失靈
台北房東「都有兒子住美國」？ 網爆共鳴：為了兒女趕房客
不少房東想提前收回房屋時，通常會找一些合理的理由，讓房客心甘情願退租，雙方和平解約。一名網友昨（3）日在網路上分享他多年觀察的心得，「台北房東都有『住美國兒子』」，沒想到文章曝光後，短短1天引發近5萬人笑讚「每個房東都曾為了兒女要住趕走一個房客！」一名網友在Threads上寫道「每個台北市的房東都有一個在美國讀書的兒子。而且講完會來個停頓看你有沒有反應」、「會兩天不讀你的冷氣漏水訊息，因為在美國兒子家，或者45～55之間幫年邁父母管房子的叔叔阿姨」，沒想到短短的一段戳謊文，卻引發近5萬人共鳴。網友發現「台北房東都有『住美國兒子』」。（封面圖／翻攝自Threads）網友們紛紛回文「房東：美國兒子要回來了，麻煩你們下個月搬家」、「真的，每個台北市房東都有3間房子以上，固定3個月要回美國一次」、「還有一個嫁到英國的女兒啦」、「房東們通通阿姨會手拿一個掛在手挽的寶寶，如果是男生阿伯房東一定會帶鴨舌帽」、「還會掛個霹靂腰包」、「每個房東都曾為了兒女要住趕走一個房客」。連隆鼻名醫張簡仕煌都忍不住好奇問道「弱弱問台中的房東兒子都在哪裡讀？」。還有人跟進原PO揭露自己的社會觀察「每個賣房子的屋主都說移民去了」、「每個台中市的89都有一個開阿爾法的阿兄」、「每個在靠腰軍公教年金被砍的，大概也是有好幾棟房子」、「每個返鄉青農以前的工作都是工程師」、「每個下海的妹子都家境貧困」、「每個中彩券的都是公務員」。 國稅局要查稅了！ 專家示警「5行業6行為」有漏快補繳 頂客夫妻「遺產不想給手足」律師曝3招：不怕被充公 祖厝被強拆、竹東如九龍城？科技首都城市治理失靈
卓揆拋出利多預告 婚後生子租金補貼加碼50%
賴清德政府520就職滿周年前夕，13日播出的播客節目「法律白話文」專訪行政院長卓榮泰，卓揆拋出利多表示，內政部近期會再推出「婚育宅」、住社宅或青年住宅，若要結婚生小孩，租金補貼再加碼，生1個加50％、再生1個再加50％。內政部進一步表示，會以「補貼金額加碼」等4大方向，協助青年安心成家。內政部昨指出，行政院政務委員陳時中與各部會共同規畫「友善婚育住宅政策」擴大租屋協助，「婚育宅」這項政策是針對少子女化所提出，主要幫助青年人「穩居」，才能讓青年人願意結婚、生養小孩。內政部表示，婚育宅內容透過對原有「租金補貼」、「包租代管」、「直接興辦社會住宅」的政策優化，以「補貼金額加碼」、「申請資格放寬」、「增加補助項目」、「優先入住社宅」4大方向，協助青年安心成家、婚育家庭穩居照顧，所需經費將積極爭取國庫補助住宅基金支應。對於年輕人在意的居住正義，卓榮泰昨天受訪時預告，內政部即將推出「婚育宅」政策，生一個，租金補貼金額加碼50％，生第2個，租金補貼再增50％；內政部舉例，若出租補貼原本可領7000元，生1胎就加3500元，再生1胎就加7000元，目前朝此政策方向規畫，實際補貼方案待最後精算後再對外說明。卓揆坦言，誰都無法讓房價一夕之間降下來，但政府會用青年住宅、社會住宅等方式照顧青年朋友，也希望從都市更新跟危老重建或區段徵收，多增加一些容積，讓民間廠商多蓋一些房子，提撥一定的數量，例如3％到5％作為青年住宅或社會住宅。此外，卓榮泰表示，希望租金透明化，但租金要實價登錄較難，因此會先以區域性開始，讓年輕人租屋的時候，至少看得到鄰近區域租金大概多少錢。至於是否造成房東因而漲房租等問題，卓榮泰說，政府會有定型化契約，加入包租代管的一定要使用定型化契約，房東不能隨意以水電費等名義增加租金。
小蝦戰大鯨2／拒繳「幽靈租金」成話柄 專家籲租客「提存」保權益
台中太平「番仔路」扯了近半世紀的居住角力，住戶主張租客「優先購買權」卻被地主反批多年不繳租金「零元爽住」。專家直言若房地產權有爭議時，租客可向法院聲請「提存」，若想趁亂不繳租金，恐無法主張「買賣不破租賃」、「優先購買權」等租客保障，將會吵個沒完。《土地法》專業律師葉恕宏以「番仔路」案為例指出，「牽猴仔」邱男團夥到日本取得「和解書」時就問題橫生，因為邱男聲稱除了新台幣300萬元和解金外，更砸了1.1億元正式購入土地，因此「叫板」居民想行使優先購買權「1.1億先拿出來」，然而邱男自己卻拿不出匯往日本的1.1億元金流與完稅證明，且邱男返台後急著「履行契約」要住戶「拆屋還地」，卻不先處理一般土地買賣中最重要的「移轉登記」，實在是詭異，因此住戶正整合提起團體訴訟，主張「確認買賣關係不存在」。葉恕宏認為，邱男團夥在1987年的移轉登記簡直是「假買賣」，根本沒有資格要求住戶「滾蛋」，「要拆屋還地也是還給最早的地主林家後代吧」他一針見血。台74快速道路俗稱台中環線，2011年全線通車後帶來川流不息的人潮，也讓周遭農地重劃成為各方覬覦的目標。（圖／報系資料庫）葉恕宏指出，如今提出「確認買賣關係不存在」時，由於訴訟標的金額非常高，一律以三個審級4.5年、年息5％標的計算裁判費，因此居民一湊得湊出高達300多萬裁判費，這也讓不少土地官司在「裁判費」就讓人打退堂鼓，「司法是有價的嗎」正義遺珠四散他認為值得商榷。番仔路自救會發言人林秀芬說，自己努力擠了175萬元，但其他殘存的老弱婦孺是難再「榨乾」生錢，何況多年的官司讓不少人早已散盡家財，目前正以藝術和文創故事募款，「至少不要因為繳不出裁判費被駁回」，她的心願如此卑微。地政士蔡岳臻則提醒，如今「番仔路」居民被抓住「小辮子」，稱有段時間「沒繳租金」而在優先承購權上站得並不穩當，一般租客如果遇到房東產權不明，該繳的房租可別僥倖「裝傻」，可以到法院申請「提存」，仍按時繳租金，由法院去決定要繳給誰，未來如遇到產權變動，租客也能完整保有「優先承購權」、「買賣不破租賃」等保障。地政士蔡岳臻提醒，如果租客遇到產權不明時切勿心存僥倖不繳租金，可到法院「提存」以確保未來產權移轉時，「買賣不破租賃」、「優先承購權」等租客權利獲得保障。（圖／趙世勳攝）蔡岳臻也說，土地賣家在簽訂買賣契約時，如土地現有「地上物租客」，無論是「租地建房」或「直接租房」的租客，都建議地主以「雙掛號」書面徵詢租客願不願意拿這筆錢出來買，也別忘了在買賣契約中加上「如遇行使合法優先承購權則無條件解約」，否則為了合《土地法》規範卻毀了契約面臨求償，得不償失。蔡岳臻直言，過去土地「不值錢」，大地主租地甚至無償給佃戶住房的情況非常常見，但「請神容易送神難」，日後土地值錢了要開發，地上物居民往往強烈還擊，這時就考驗開發商的智慧。他舉例，依照太平「番仔路」現況分析，建商整合重建後效益30倍起跳，若能在社區一隅蓋個平價公寓，安置好這些現有居民，整合開發是更加迅速容易，否則拖延的時間成本，又平添社會嚼舌話柄，實在沒必要。CTWant詢問長億集團對此事的回應，對方由地主代表張朝欣出面說明，並喊冤說，邱男年事已高，只希望在有生之年趕緊處理好土地整合，若和解者地主也都有提供拆遷補償，不會追討房租「不當得利」，且此案已經歷多重審級救濟，依法拆除站得住腳，地主已盡最大可能溝通，希望圓滿處理；台中高分院則強調，此案終極判決並不在台中高分院，聲請人與相對人循救濟管道處理，予以尊重。
北投湯包店鐵門遭紅漆恐嚇！ 潑漆男仿港片犯案終落網
台北市北投區自強路一家湯包店，日前成為恐嚇與毀損案件的現場，店家的鐵捲門遭到不明人士潑灑紅漆，警方接獲報案後展開調查，並迅速從上百支監視器畫面中，鎖定1名張姓男子為嫌疑人，該男子被指控因為與店家負責人有債務糾紛，決定以潑漆的方式向店家報復，經警方追查，嫌犯已被逮捕，並依恐嚇、毀損等罪嫌移送士林地檢署偵辦。此次案件發生在本月2日，警方接獲報案後，立即對現場進行勘查並採集證據，店家位於自強街，事發時，鐵捲門被紅漆塗抹，並且貼有房東公告，指示原承租人已經拖欠7個月房租，並要求不再有其他債權人前來施壓，據了解，該湯包店的負責人因未能償還借款而與張姓男子產生糾紛，並因此引發了潑漆事件。張嫌在犯案過程中使用頭套隱藏面部特徵，並選擇租賃共享機車作為逃逸工具，增加警方查緝的難度，警方成立專案小組，經過多日的調查和過濾大量監視器畫面，最終成功鎖定張姓男子並將其逮捕，警方指出，張嫌因對店家負責人積欠債務的不滿，將潑漆行為視為報復手段，並藉此威脅對方償還款項。北投分局呼籲社會大眾，無論在何種情況下都不應以暴力或非法手段解決問題，警方將繼續嚴密監控社會治安，維護民眾的生活安全。
少子化衝擊！台灣1校停辦「荒廢6年」 周圍淪為鬼城
因應少子化衝擊，國內多所大專院校陸續面臨停招或退場命運，位於苗栗頭份的亞太創意技術學院便是其一，其附近的區域也因此被稱為「鬼城」，不過近日傳出有三所公立學校表達承接意願。該校於2019年正式停辦，雖非無預警退場，但其影響已在地區房市與商圈造成明顯波動，鄰近區域甚至被戲稱為「鬼城」。近日傳出好消息，該校已完成校地財產清算，資產估值約新台幣20億元，並有三所公立學校洽談接手事宜。亞太技術學院前身為親民工業專科學校，創立於1988年，2004年改制為技術學院，曾是人氣歌手蕭敬騰的母校，全盛時期學生人數高達1.2萬人，甚至榮獲啦啦隊世界冠軍殊榮。然而自2018年8月起停招後，因學生人潮消失，周邊商圈迅速衰退，不少商家歇業，店面及租屋市場也陷入低迷。校方指出，校地佔地13公頃，雖停辦後僅派3名人力留守，仍數次傳出竊案，甚至需在警衛室擺放假人以嚇阻宵小。據了解，目前已完成清算作業，校產約值20億元。根據《TVBS新聞網》報導，目前已有三所公立學校表達承接意願，但仍在評估階段，未有定案。不少當地住戶與房東對此抱持樂觀態度，期盼校地活化能帶動周邊區域再次繁榮，重振一度沉寂的「大學城」。
不堪女房東一擾再擾！里長證實高雄樋口飯糰「提前解約」 店家新址曝光
由台日夫妻檔共同在高雄鼓山區經營的「樋口飯糰」，上月與邵姓女房東因房租糾紛登上新聞版面。面對各界勸說遷移的呼聲，原本飯糰店表示會堅守原址，與女房東進行訴訟，不過在女房東的持續騷擾下，龍水里里長在昨（8）日透露，飯糰店業者已經決定與房東提早解約，日後將搬至翠華路一帶經營。據了解，60歲日籍男子樋口功在與台灣籍妻子張美娟結婚後，2人共同在日本新潟生活30多年，近年才回台定居，並在高雄市鼓山區青海路上承租店面售賣家鄉飯糰。店鋪開張1年多便打出知名度，在網路上擁有高人氣。邵姓女房東疑似眼紅想收回店面，不僅漲房租試圖趕人，又多次到飯糰店鬧事，引起各界關注。事件曝光後，女房東雖一度道歉，但在本月6日又以「查電表」為由，帶2名男子到飯糰店門口鬧事，令人不堪其擾。本月8日，飯糰店所屬「龍水里」里長初學霖在地方臉書社團上發文，表示飯糰店店家已經決定與房東提早解約，另覓他處開業。新店的位置則在翠華路，不過在還沒有搬遷完成前，地方居民仍可到原址捧場。並呼籲飯糰店相關爭議屬私人糾紛，希望社團內不再重複張貼相關訊息，避免引發不必要社群紛爭。據《中時新聞網》報導，初學霖里長在接受採訪時指出，遷店一事是由飯糰店老闆娘主動提出，他無償提供律師法律協助。目前已知新的店面是整棟透天，1樓用來營業、樓上當住家使用。屆時飯糰店全家都會過去新地點，但因目前尚未搬遷，詳細地址要等業者準備好再行公布。消息曝光後，不少當地里民留言表示：「里長公義相挺，讚！」、「這房東真的是高雄之恥，約都簽了還可以這樣胡搞」、「真是好消息，有經過一定去捧場」、「終於不會再有糾紛了，大家賺錢要心平氣和。」對於遷店消息，樋口夫妻低調不願多做回應，但此前店家已經提告女房東傷害、毀損，強調將尊重司法結果，希望透過法律維護契約精神與營業權益，要證明「台灣是講法律的地方」。邵姓女房東則維持原本立場，一再強調「租金本來就偏低」，否認強行逼走租客。
陸美女欠租失聯半個月 房東開門飄惡臭「公寓變垃圾場」
房東最怕遇到惡房客！中國一名28歲李女士，在武漢租屋卻多次遲繳房租，而且房東還聯絡不到人，只好親自前往查看，結果發現屋內一片狼藉，客廳地板遍布著衣物和垃圾，廁所內用過的衛生紙堆得超過5公分高，床邊都是吃完的外送盒，景象十分駭人，與清秀美麗的外表形成極大反差。房東熊先生向《上游新聞》投訴，2020年和李女士簽合約，但李女士自2024年以來多次遲繳房租，直到今年4月10日，讓他再也受不了，要求對方4月20日前搬走，並繳交1個月房租2000元人民幣，從4月20日到5月4日嘗試聯絡人，卻都沒人回應，因此決定親自前往一探究竟，結果打開門後讓他傻眼。熊先生透露，一打開門臭味撲鼻而來，洗手台上放滿用過的紙巾廁所內用過的衛生紙滿到門口，客廳更是堆滿衣物、雜物、垃圾，床邊放著各式各樣的外送盒子，他見狀立刻報警處理。警方到場後試圖打電話給李女士，但依舊沒有人接，告知熊先生之後有聯絡上會及時通知。如果依舊聯絡不上，應該在社區物業和保全的見證下打掃房間，並妥善保管李女士的物品。對此，河南澤槿律師事務所主任付建建議，熊先生可以終止租賃契約，同時通知李女士在合理期限內清理個人物品，逾期未清理的，可以在社區工作人員的見證下清點，但無權處置。若李女士未在期限內取走物品，熊先生應妥善保管物品，並通知李女士保管情況，費用由李女士負擔。只是李女士一直失聯，他可以就租金和保管費向法院提起訴訟。事後熊先生再度發訊息給李女士：「房租不要了，房間內物品還要不要？要就來拿走，如果不要就當垃圾清理」，李女士才透露她把房屋轉租給一個妹妹，得到的答覆是房間內物品不要了，並願意支付清潔費。目前熊先生正在打掃房間，尚未收到清潔費。
現代年輕人不願加班！「重生活不要錢」 網曝關鍵：很正常
現在年輕一代步入職場，比起領到的薪水，似乎更重視生活品質，一名網友就在PTT發文指出，他一名親戚是新鮮人，但卻寧可找一份薪水少不用加班的工作，也不願選擇加班後薪水較高的工作，好奇是否時代真的變了？貼文發布後，引來不少網友回覆，有些網友認為，「正常啊，工作又不是生活全部」、「自己人生自己選擇高興就好ㄅ」、「生活才是目標，為了工作破壞生活才是本末倒置」、「不然勒？本來就是為了生活才工作的」，有網友則指出，「上一輩示範有錢沒命花，年輕人又不是笨蛋。」而有網友則認為只是「錢不到位」，「加班也沒多多少，我幹嘛不直接休息？好啦，加班多2K，阿是能幹嘛？」「不是不犧牲是錢不夠多，還是薪資的問題，台積電錢夠多就能犧牲工作品質」、「錢夠多一堆人樂樂於去輪班，爛的是錢給不到位還要人犧牲品質的。」還有網友認為，即便加班得到的薪資也無法改善生活品質，一個月薪資多個幾千能改變什麼？哈囉？不如把時間拿去做更有意義的投資？」、「因為發現到頭來翻轉不了人生，就選比較爽的，這很容易理解。」、「拚死拚活年薪百萬跟五十萬都買不起房也餓不死，幹嘛這麼累？」、「加班加到死也得不到什麼，還不如過得快樂。」更有不少網友認為確實是「今時不同往日」，「以前多加班還能買得起房，現在多加班一樣買不起房，那還不如讓自己躺舒服一點」、「以前爆肝還能買車買房，現在爆肝能嗎？說不定還早早走人什麼都沒玩到」、「加夠錢就幹，關鍵是錢沒到位，以前拚三年能買房，換算下來，一個月要30萬才能讓人死命工作。」 水岸景觀失靈？ 「這河畔豪宅」轉手賠售近千萬 1500萬想住蛋黃區！ 雙北「這幾區」有機會 房東開980萬賣不掉！「半年後改價1280萬」他驚呆 內行曝背後策略
《棒棒堂》男星遭控家暴！前妻「分手妹」開撕嗆：美股當沖好玩吧？玩到離婚了
從《模范棒棒堂》出道的男星拿鐵（許豪恩）於2022年與部落客「分手妹」陳佩佩宣布離婚，結束長達7年的夫妻情，怎料昨（7日）深夜，陳佩佩突發文控訴，曾遭前夫拿保溫瓶暴打，就連孩子也不放過，火大怒轟「對逃避型人格、言語、行為冷暴力、對外裝好人的人，只能開撕了！」「世界不是繞著你轉，所有人都因為怕你生氣，寵著你，我沒有要當那個繼續幫你擦屁股的人！」陳佩佩昨（7日）在IG限動連發多則貼文，爆料前夫拿鐵在婚姻中的惡行惡狀，甚至人前一套背後一套，讓所有人都認為，自己才是脾氣最差的那個人，「這人設真的立得好」。陳佩佩控訴前夫不只一次動手家暴。（圖／擷取自Facebook／陳佩佩Arial Chen）陳佩佩還Tag前夫拿鐵的IG帳號，調侃直呼「美股當沖好玩吧？玩到離婚了呢。」透露離婚前她所說的最後一句話，就是質問對方「當沖跟我你選哪一個？」沒想到前夫竟回覆當沖，讓她瞬間心如死灰。陳佩佩更控訴前夫不只一次動手家暴，「把人打到流血的人是誰呀？誰扯著我的頭髮？把我甩出去家門口啊？在高速公路上，急剎+亂換車道+開快車，把我跟小孩嚇爛的人是誰呀？我整個快被逼瘋了」，甚至有次吵完架，前夫離開後竟再度折返，還拿著保溫瓶朝她的手爆打。陳佩佩透露，「婚後你沒有再暴打過我，那是因為我開始賺了很多錢，你情緒很穩定不是嗎？剛開始玩當沖你情緒不穩定了，你不打我了換打更弱小的小孩了不是嗎，不然為什麼會報警？警察進來我們家房東還來關心呢！」陳佩佩直言，之所以選擇將這些難堪過往全數揭露，除了不想再繼續忍氣吞聲外，也想提醒任何人都不該遭到這種對待，「今年的我給自己的期許就是成為一個更勇敢跟真實的自己，我不想要再假裝自己每一天都很開心還是幸福又美滿。我想要勇敢地說出我曾經的經歷，而我為什麼會發生這些事情，我不是只是笑笑的承受所有一切的機器人，我是一個有情緒的人類。」陳佩佩更坦言，身上的刺青其實代表著痛苦的不堪，「手腕上豐富的彩色刺青，看似快樂精彩，其實全部都是為了遮著我想離開這個世界的疤痕，但我又必須隔天繼續完成工作，雷射是來不及了，於是趕快刺青遮住」，並呼籲大家不要輕易論斷他人，因為你不會知道對方曾經經歷過什麼。
高雄日式飯糰店房東再控店家散播不實言論 怒喊「南京大屠殺忘了嗎」？
高雄市鼓山區知名店家「樋口飯糰」再度與邵姓女房東爆發衝突，事發時，邵女帶人進入店內檢查冰箱電壓，但店家夫妻倆見狀立即報警。邵女對此於今（7）日出面指控，店家夫妻四處散布她意圖調漲租金的不實消息，導致自己遭受網路霸凌，並出示多張對話紀錄，痛批對方「自卑又邪惡」，甚至將矛頭指向民族情節，「你們日本人了不起嗎？南京大屠殺難道忘了嗎？」據了解，店家夫妻倆原本長居日本，近年才返回台灣開設日式飯糰店，並與邵女簽訂3年租約，目前已營業1年多且生意興隆。然而，4月時雙方由於租賃問題爆發糾紛，邵女一度在店門前砸毀花盆與桌椅。事後，雙方互控傷害、竊占及竊盜，事件一度平息。不料5月6日，邵女再次帶人進入店內，聲稱要檢查冰箱電壓，但店家夫妻倆擔心爭執升級，於是報警處理。警方到場後勸離邵女，但她也向警方抱怨，水電師傅檢查後發現電壓不足，質疑若電線走火，誰該負責？直到今天，邵女召開說明會，強調雙方已達成共識，租約將履行至期滿，但她指控店家夫妻倆對外散播她想調漲租金的言論，使她在網路上遭受攻擊。邵女表示，她原本選擇隱忍，希望店家夫妻倆悔過，但如今已忍無可忍，決定公布對話紀錄以自清，並強調「相信台灣的飯糰更香更美味，更有濃濃的台灣味」。此外，邵女對《三立新聞網》透露，曾有「高人」提醒她，店家夫妻倆利用媒體塑造受害者形象，「日本人真的了不起啊！」她將不滿情緒牽涉至民族情感，「南京大屠殺，你們都忘記了嗎？」邵女進一步表示，近期網路上甚至出現有人揚言攻擊她，包含以棍棒偷襲或潑灑污物，讓她嚇得呼籲，店家夫妻倆應出面對此說明清楚，否則網路暴力恐將持續影響她。邵女最後強調，她已忍耐許久，將對網路上攻擊她的網友逐一提告，並堅稱整起事件是由店家夫妻倆挑起。針對邵女的指控，店家夫妻倆僅低調表示，不予回應。
男子想提前退租竟被房東老公賞4耳光 雙方鬧法院結局曝
大陸武漢一家美房東不用還髮店老闆因為想提前退租，被房東老公搧4個耳光，被警方處拘役10日，最後雙方鬧上法院，一審判房東不用還押金但要賠償營業損失，二審結局卻逆轉。據陸媒報導指出，2022年9月初，石姓男子在武漢市東西湖區河川街租一間店面開美髮店，而他跟房東簽了一份合約到今年8月31號，每月租金2500元人民幣（約新台幣10476元），再給押金當保證金，如果雙方任何一方提前解約，要再一個月前通知，經協商後簽終止合約書，如果一方強行解約，那要付違約金。2024年5月中，石男因經營計劃調整想退租，但房東太太跟她老公就不爽了。夫妻稱，租約3年，不租滿要扣押金2500元人民幣。石男聽了也不高興，雙方起了數次口角，房東老公還直接賞他4下巴掌。在此之後，房東數次騷擾石男，反鎖他的門和破壞電線，石男不堪其擾才報警。警方轉述，房東願意跟石男和解，但要他搬離店面。之後石男要繼續租，前往派出所和解。但房東又嫌和解金過高，雙方談不攏鬧上法院。同年五月底，警方判定房東老公傷害房客，處以行政拘留10日。去年12月，法院認為房東要用1000元人民幣賠償石先生的店面損失，但對於石男要回押金的狀況，因「單方解約未提前通知」已構成違約，房東不用還。石男再度上訴，二審法院撤銷原判，判房東要還2500元押金，賠償停業損失1000元。
摔盆漲租再出招！女房東闖飯糰店「做1事」引衝突 警火速排解
高雄市鼓山區的「樋口飯糰」日前發生租約糾紛及砸店事故，59歲房東邵女竟在店門口摔花盆，後續她與業者各執一詞互告，原先以為紛爭已消停，豈料邵女竟趁店家公休期間，於6日擅自帶人試圖搬走店面冰箱，並稱是擔心夏季用電安全，業者夫妻得知後火大並2度起衝突，同時驚動警方到場排解。據了解，位於青海路上的「樋口飯糰」日前發生租約爭議遭砸店，因邵女想提高店面租金，但業者認為已違反租約內容並控訴藉機刁難，少女一氣之下竟在店門口怒摔花盆，事後挨告傷害及毀損，沒想到事隔不到1個月，她竟趁店家公休在6日帶人前往該店，並以要檢查店面電壓狀況欲將冰箱帶走。邵女擔心夏季用電安全，還嗆聲「那就是等到火災時候再來究責」、「電線走火要燒死你還是燒死我」及「到時候飯糰店夫妻有本事能負責什麼」，火爆言論令業者夫妻相當不滿，懷疑她又在找碴，雙方隨即再度爆發口角衝突，並通報警方前來處理。警方表示，鼓山分局派員趕抵現場後，邵女與業者已無肢體衝突，經調查未有不法情事，雙方則未提出告訴，隨後警方緩和雙方情緒並排解糾紛，邵女這才在勸說下自行離去，警方同時呼籲民眾，切勿因情緒失控做出觸法行為，若遇爭議應撥打110請警方前往協助調停，藉此保障自身權益與安全。
連續7年蟬聯肇事路段第一！ 蔣萬安證實：公館圓環要拆了
台北市文山區基隆路四段、羅斯福路四段為公館圓環，常被詬病為交通迷宮，根據交通部統計，2018~2024年11月已連續7年蟬聯北市肇事熱點第一，肇事原因多為違反兩段式左轉標誌、變換車道不當等，對此台北市長蔣萬安今（25日）宣布，經交通局等各機關以及專業單位研究後認為，市府決定拆除公館圓環，但施工日期仍待商榷。蔣安萬表示，公館圓環從2018年起連續7年是台北肇事熱點第一名的路口，設計上容易讓汽機車發生事故，也是行人穿越馬路的高危險路段，必須正視而且解決問題，安全是市府最優先的考，「交通局等各機關以及專業單位研究後認為，當地應改為正交路口才能有效改善事故，因此我們決定拆除公館圓環。」根據他的說法，公館圓環原先希望能保留公車專用地下道，由於地下道通風井、抽水設施無法移除，下方還有大型的自來水管線等設施，因此必須填平地下道，將公車專用地下道改為平面，這會是「一個比拆除和平新生天橋更艱鉅的工程」。蔣萬安強調，羅斯福路和基隆路都是通勤時段車流量非常大的主要幹道，拆除作業很複雜，「我已經請交通局、工務局妥善規劃施工的時間、工序，儘量減少施工期間對市民以及用路人影響，我們會繼續堅持做對的事情！」台北市副市長李四川也透露，公館圓環由7岔路口組成，上有高架橋、下有地下道，尖峰時段車流量大，由於經常發生交通事故，議員曾多次要求改善，但由於地下道上端有兩支自來水管穿越，大幅增加施工難度，過去為了避免影響交通而作罷，這次經過相關局處再次研擬，依舊認為應該填平地下道並回復正交路口，提交市政會議經市長同意進行研擬規劃，並依程序編列預算辦理。 水岸景觀失靈？ 「這河畔豪宅」轉手賠售近千萬 1500萬想住蛋黃區！ 雙北「這幾區」有機會 房東開980萬賣不掉！「半年後改價1280萬」他驚呆 內行曝背後策略
高雄女房東闖飯糰店「檢查電壓」搬冰箱 怒嗆夫妻：別燒死在這
高雄鼓山區知名日式飯糰店「樋口飯糰」近日因租賃爭議持續延燒，繼上月爆出房東砸店風波後，6日上午雙方再度因「電壓檢查」問題發生激烈衝突。當時房東邵姓女子在店家公休時擅自帶技師進入店內，並欲搬動冰箱，引發店主不滿報警處理，雙方當街爆發激烈口角，警方獲報後到場調解才平息紛爭。據了解，事件發生於上午11時許，邵女趁飯糰店公休，帶著兩名技師進入店內，聲稱要檢查冰箱電壓與電線安全問題。然而，飯糰店日籍夫妻見狀驚訝不已，認為對方擅闖營業場所並搬動設備，隨即報警。警方抵達後協助雙方分開，並進行現場調解。據了解，技師在檢查後確實發現冰箱電壓與正常值有所落差。邵女因擔心用電安全，情緒激動，現場質疑，「電線走火是要燒死你？還是燒死我？」甚至一度衝入店內高聲斥責「到時候火災發生，你們能負什麼責？別燒死在這」，引來眾人側目。這也已非雙方首次衝突，4月18日邵女就曾因漲租問題與店主發生爭執，當時氣憤砸毀花盆、情緒失控，被外界冠以「惡房東」稱號。雖她事後召開記者會澄清，並強調「不會漲租」，但事態至今仍未平息。針對6日女房東突襲檢查，樋口飯糰店主無奈表示，店內用電早在裝潢時已規劃完善，過去一年多均正常使用，質疑房東藉故刁難，「我們早就拉了新的電線，為什麼現在又來硬要搬冰箱？」警方表示，現場並無肢體衝突或明顯違法行為，雙方也未提出告訴，最終僅協助排解糾紛，邵女隨後自行離去。警方提醒，若有財產或租賃爭議，應透過司法管道理性處理，切勿情緒失控釀成衝突。
菲「百大美女冠軍」遇親親詛咒 搞笑扮鬼衝出破億票房
菲律賓浪漫愛情喜劇《所以親親會消失對不對》（My Love Will Make You Disappear）找來天后張金珠（Kim Chiu）與國民男神保羅艾夫利諾（ Paulo Avelino）攜手主演，繼菲版《金秘書為何那樣》後再度合作，打造出一段關於「愛情詛咒」的奇幻戀曲。該片在菲律賓上映首周末三天全球就突破一億披索（約台幣5414萬）票房，一舉成為今年最賣座的菲律賓本土電影。該片故事靈感源自菲律賓民間傳說，結合韓式浪漫喜劇風格，講述深信自己受到「親親詛咒」的女主角莎麗，每當與喜歡的對象接吻，對方都會離奇消失，直到遇見怪咖房東喬洛，命運開始逆轉。一場荒謬卻又令人怦然心動的戀愛喜劇就此展開。片中，張金珠以自然活潑的演技詮釋女主角的無厘頭日常，逗趣的橋段讓人笑到噴淚。片中一場她搞笑扮鬼的橋段更成為影廳內的爆笑焦點，另一場與男主角的曖昧床戲則是讓影迷臉紅尖叫，兩人默契十足、火花四射的演出，為票房增添爆發力。《所以親親會消失對不對》描述女主角莎麗，每當與喜歡的對象接吻，對方都會離奇消失。（圖／威視提供） 張金珠是菲律賓人氣最高的全方位女星之一，身兼歌手、演員、主持與模特兒等多重身份，她曾登上《Yes!》雜誌「百大最美明星」冠軍，更獲國際財經雜誌《富比士》評選為「亞太最具影響力主持人」之一。去年以精湛演技與高人氣拿下韓國《首爾國際電視節》亞洲明星獎。電影圍繞著「愛情詛咒」，保羅艾夫利諾表示，菲律賓人其實非常迷信，這些迷信部分來自於我們的民間傳說，也融合西班牙、日本或中國文化。張金珠則強調，電影最想傳達的是，「愛一直都在，不要因為過去的傷害或迷信放棄去愛，也別害怕再次尋找愛情。」她還掛保證，正能量滿滿的劇情，絕對會令觀眾笑著出場。《所以親親會消失對不對》將於5月9日在台上映。
房屋稅差別稅率2.0首度依新制開徵！北市5萬份稅單異常 財部「申報延至6／2」
房屋稅差別稅率2.0今年首度依新制開徵，各縣市出現稅單異常問題蜂擁而至，財政部次長李慶華1日表示，自住與出租房屋申報期限原本申報期限3月24日延長至6月2日為止，都可以補正。李慶華行政院會後記者會回覆指出，今年房屋稅差別稅率新制於5月1日至5月31日開徵，但陸續發生一些狀況，台北市因為在自住房屋與非自住房屋資料轉換過程中發生問題，市府已自行發現了差異，預估有5萬多份，會由台北市稅捐稽徵處重新印製稅單。李呼籲所有納稅義務人暫時不要繳納，已經繳的也會退稅，並給予延期的時間。李慶華說，新北市也反應，因部分2024年7月1日之後新購的房屋可能已經設了稅籍，但是沒有向稅捐稽徵處申報符合自住條件。她說，這部分一開始開徵時就發現這個問題，所以財政部與各地方政府商議後取得共識，考量自住條件必須設籍並向稅捐稽徵處申報，所以將原本申報期限3月24日延長至6月2日為止，都可以進行補正。李慶華說，新制鼓勵民眾出租閒置房屋，給予申報租金所得達到當地一般租金標準者，可適用1.5％至2.4％之較低稅率，很多房東可能不清楚新制，來不及在3月24日前申請，因此，財政部將研議比照自住房屋，將申報期限延長至6月2日。房屋稅差別稅率2.0新制自2024年7月起實施，夫妻及未成年子在全國3戶以內房屋，須設戶籍才能享1.0％（全國僅有1戶）或1.2％（全國3戶內）自住稅率，否則將按3.2％到4.8％非自住稅率課徵。
澎湖花火節指定商品現折400元、滿額贈SNOOPY一卡通 「鳴日廚房」星級菜單上路
2025澎湖國際海上花火節將於5/5至7/29盛大登場，今年以「史努比探索澎湖夢幻旅程」為主題，打造專屬無人機燈光秀與煙火盛會，預計將吸引大量旅客朝聖。旅遊電商平台KKday觀察，近期澎湖相關商品瀏覽量較前兩週大幅成長兩倍，尤其以船票、花火船、島上租車等交通類產品最受歡迎。因應澎湖熱度升溫，KKday也推出澎湖限定商品優惠，涵蓋交通接駁、跳島行程、水上活動及在地美食體驗，即日起至6/30還推出消費滿5,000元現折400元的限時優惠，花火節期間若購買指定商品滿3,000元，再獨家贈送「SNOOPY iPASS一卡通」乙張。KKday推澎湖花火節限定的花火船（左）、租車船票現折400元，加碼滿額贈SNOOPY一卡通。（圖／KKday提供）針對想以最佳視角欣賞煙火盛會的旅客，KKday主打高人氣「澎湖海上花火船」體驗，多人成行還可享68折，每人只要345元起；交通方面，KKday同步提供嘉義布袋至澎湖的來回高速船票，單程僅需75分鐘便可直達馬公港，並加贈南海燒烤50元兌換券，讓旅客能輕鬆往返本島與離島；為解決當地移動需求，KKday也推出機場、港口、民宿多點汽機車租借服務，汽車租借3日以上僅需999元，並提供免費接送，對自由行旅客來說最為方便。除了在馬公觀音亭施放煙火外，此次花火節也特別於七美、吉貝及望安等地安排特別場次，在欣賞煙火之餘，還能探索澎湖多樣風光。KKday針對此同步推出跳島行程，包括南方四島與七美一日遊，每人售價1,350元起，將造訪藍洞、龍蝦洞、雙心石滬等知名地標；另有吉貝嶼一日跳島行程，包含吉貝來回船票、水上活動體驗與機車租借，每人只需300元起，便可輕鬆暢玩島嶼秘境；東海一日遊行程則是每人950元起，可深入澎湖最美秘境，體驗浮潛、水上活動等行程此外，KKday也精選多項在地熱門體驗，包括夜釣小管、潛水、浮潛、玻璃船巡航等活動，不論是家庭出遊、情侶或好友旅行，都能找到適合玩法。KKday推出南方四島與七美一日遊，每人售價1,350元起。（圖／KKday提供）除了花火節，為滿足親子族群出遊與暑期需求，KKday將於5/12獨家開賣「TOMICA小汽車55週年博覽會」預售票，包含預售單人園遊券套票280元，以及預售小汽車套票300元，凡購買小汽車套票再加贈展場限定TOMICA小汽車乙台。展覽將於6/28至9/14在華山1914文創園區中4B館登場，此次博覽會預計展出 TOMICA歷代與聯名系列車款，還有動手DIY打造專屬TOMICA小汽車及多樣互動遊戲可以挑戰！鳴日廚房東部一日遊午餐的主餐可於「龍蝦米苔目」、「四頭鮑漢堡佐紅燒肉醬汁」中2擇1，料理還搭配雲品國際精選自家義大利酒莊的經典酒款。（圖／雄獅旅遊提供）東部一日遊下午茶菜色提供如來自台東傳統餅店「協興珍餅店」的封仔餅、做成如台鐵便當盒的甜點盒。（圖／雄獅旅遊提供）另外雄獅旅遊、台鐵與君品Collection於今（30）日舉行記者會，宣布「鳴日廚房」再次跨界突破，打造移動的「米其林饗宴」。全新菜單邀請連續7年榮獲米其林三星的頤宮中餐廳行政主廚陳偉強、西餐主廚王輔立共同打造融合傳統與創新的料理，如結合頤宮招牌、列車限定的「釋迦口味炸豆腐奶」、主廚獨門「山海之間的浮嶼花瓷四頭鮑漢堡」，以及創意擬真的「台鐵便當造型甜點盒」等。「鳴日廚房」行程預計第三季正式啟航，一日遊每人18,800元起，4/30已於雄獅旅遊官網正式開賣。雄獅旅遊表示，鳴日廚房此次優化聚焦於「米其林餐飲」、「行程深化」、「尊榮服務」三大亮點。餐食方面，特別與君品Collection合作，邀請米其林三星主廚及其團隊設計，行程規劃則強調食農體驗，如走訪成功魚市場、台東茶園品茶，深入探索在地飲食文化；服務方面，限量接待54位貴賓、配備超過20位專業服務人員，提供接近一對二的服務。列車上也提供全台各地小點心、精選飲品及手工冠軍咖啡，並與台灣品牌茶籽堂合作，將來自台東在地原料「肖楠葉純淨洗手露」陳設於列車，提升旅程精緻度。※飲酒過量，有害健康，未滿18歲請勿飲酒